Location bureau - 187 m²

A LOUER BORDEAUX BASSIN A FLOT BUREAUX D'ENVIRON 187 M²

L'agence Abault Immobilier vous propose à la location un local professionnel haut de gamme de 187 m² environ situé au cœur du quartier des Bassins à flot à Bordeaux.

En rez-de-chaussée d'une résidence récente (2016), ce bien aux normes ERP 5 et PMR dispose de deux entrées indépendantes, d'une grande vitrine, de sept bureaux équipés (point d'eau, fibre, climatisation réversible, interphone), d'une salle de réunion, d'un accueil avec salle d'attente, d'une cuisine aménagée et de deux sanitaires dont un PMR. Local vélo et places de parking disponibles en option.

Prestations de qualité : carrelage effet parquet, verrières d'atelier, chauffage collectif, VMC professionnelle.
Quartier dynamique mêlant commerces, bureaux, écoles et services, à proximité de la Cité du Vin, des Halles de Bacalan et du tram B (arrêt Cité du Vin).

Loyer mensuel : 4 600 € HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 16 560 € HT

Référence annonce : 17045B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Faure - Balguerie (102m) - supérieur à Lignes : 32, 7
- Bus La Cité du Vin (213m) - supérieur à Lignes : 32, 7, 462
- Tram La Cité du Vin (290m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Lewis-Brown (385m) - supérieur à Lignes : 5
- Tram Les Hangars (458m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Leybardie (480m) - supérieur à Lignes : 5

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 55200 € HTHC
Charges annuelles : 3600 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT




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