Location bureau - 180 m²

A LOUER - BUREAUX - 180 m² - (33000) BORDEAUX

FIKA vous propose à la location, en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, un loft à usage professionnel d'une surface totale d'environ 178 m².

Au rez-de-chaussée, un vaste open space lumineux accueille une cuisine ouverte aménagée (6 mètres linéaires), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce réserve.

Un showroom, séparé par une élégante cloison vitrée et disposant d'une entrée indépendante ainsi que d'une réserve en mezzanine, complète ce niveau.

L'ensemble du rez-de-chaussée développe environ 115 m².

En sous-sol, vous bénéficierez de trois magnifiques pièces voûtées en pierre bordelaise, d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres, représentant environ 63 m², avec salle d'eau et sanitaires.

Des travaux de ravalement de façade et de toiture sont prévus.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel économique HD-HC.

Loyer : 3 000 € HC / mois.
Charges : 220 € / mois.
Taxe foncière : 1 640 € / m² / an.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus : Arrêt « Salinières »: Ligne...
Metro/Tram : Lignes A,C et D à 500 m Lig...
Train : Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 2,2 km


Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible
Cuisine ouverte
Immeuble en pierre de taille
Luminaires faux plafond
Open Space
Plateau de bureaux : 115 m²
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Sanitaires privés
Sous-sol
Stockage

Loyer annuel : 36000 € HD
Charges annuelles : 2640 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1640 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 %