FIKA Bordeaux accompagne ses clients dans le cadre de leurs cessions et leurs acquisitions immobilières au sein de la métropole bordelaise pour les actifs suivants : bureaux, murs commerciaux en pi ...
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3 038 m² divisible dès 121 m²
HT HC
Location bureau - 3038 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
A LOUER - BUREAUX - BORDEAUX (33000)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare Saint Jean à 500 mètres
Arrêt de tramway Belcier à 5 minutes
Arrêt de Bus à 2 minutes
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Brut de décoffrage
Bureaux prêt à cloisonner
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Digicode
Douche(s)
Espaces Verts
Etablissement recevant du public
Façade mur rideau
Fibre optique
Interphone
Label Basse Consommation
Label Haute Qualité Environnemental
Label Très Hautes Performances Energétiques
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 51
Normes ERP
Normes PMR
Open Space
Plinthes périphériques
Prêt à cloisonner
Sanitaires communs
Loyer annuel : 637914.9 € HTHC
Charges annuelles : 133627.98 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble neuf en R+7, idéalement situé dans le quartier d'affaires Euratlantique de Bordeaux à 500 mètres de la Gare Saint Jean et proche de toutes les commodités (transports, parkings, services, crèche).
Immeuble neuf labélisé BREAM Very Good et classement ERP 5ème catégorie Type W.
Ces locaux, disponibles à partir de 121 m², sont livrés "prêts à cloisonner", vous offrant la possibilité de personnaliser leur aménagement selon vos besoins professionnels.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, grâce à la proximité de l'arrêt de tramway Belcier (ligne C et D) situé à 5 minutes à pied et à l'accès immédiat au Boulevard des Frères Moga.
Equipements modernes : 2 ascenseurs, 2 locaux à vélos, douche, accès PMR, Accès sécurisé avec digicode et interphone, sanitaires sur chaque étage, terrasse végétalisée, fibre optique, climatisation réversible...
Loyer HT/HC/m²/an : 210 €
Charges annuelles HT : 43,99 € HT/m²/an - Taxe foncière comprise dans les charges
Disponibilité immédiate
Places de parking privatives disponibles
Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HT/HC à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare Saint Jean à 500 mètres
Arrêt de tramway Belcier à 5 minutes
Arrêt de Bus à 2 minutes
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Brut de décoffrage
Bureaux prêt à cloisonner
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Digicode
Douche(s)
Espaces Verts
Etablissement recevant du public
Façade mur rideau
Fibre optique
Interphone
Label Basse Consommation
Label Haute Qualité Environnemental
Label Très Hautes Performances Energétiques
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 51
Normes ERP
Normes PMR
Open Space
Plinthes périphériques
Prêt à cloisonner
Sanitaires communs
Loyer annuel : 637914.9 € HTHC
Charges annuelles : 133627.98 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| 101 | r+1 | bureaux | 280,73 m² | 58 953,30 € ht/hc | 12 349,31 € ht | 6 | immédiate |
| 102 | r+1 | bureaux | 181,98 m² | 38 215,80 € ht/hc | 8 005,30 € ht | 4 | immédiate |
| 201 | r+2 | bureaux | 297,44 m² | 62 462,40 € ht/hc | 13 084,38 € ht | 6 | immédiate |
| 202 | r+2 | bureaux | 190,56 m² | 40 017,60 € ht/hc | 8 382,73 € ht | 4 | immédiate |
| 301 | r+3 | bureaux | 286,30 m² | 60 123 € ht/hc | 12 594,33 € ht | 6 | immédiate |
| 302 | r+3 | bureaux | 201,36 m² | 42 285,60 € ht/hc | 8 857,82 € ht | 4 | immédiate |
| 401 | r+4 | bureaux | 297,33 m² | 62 439,30 € ht/hc | 13 079,54 € ht | 6 | immédiate |
| 402 | r+4 | bureaux | 190,91 m² | 40 091,10 € ht/hc | 8 398,13 € ht | 4 | immédiate |
| 501 | r+5 | bureaux | 249,05 m² | 52 300,50 € ht/hc | 10 955,70 € ht | 5 | immédiate |
| 502 | r+5 | bureaux | 121,48 m² | 25 510,80 € ht/hc | 5 343,90 € ht | 2 | immédiate |
| 601 | r+6 | bureaux | 239,20 m² | 50 232 € ht/hc | 10 522,40 € ht | 5 | immédiate |
| 602 | r+6 | bureaux | 131,14 m² | 27 539,40 € ht/hc | 5 768,84 € ht | 3 | immédiate |
| 701 | r+7 | bureaux | 248,63 m² | 52 212,30 € ht/hc | 10 937,23 € ht | 5 | immédiate |
| 702 | r+7 | bureaux | 121,59 m² | 25 533,90 € ht/hc | 5 348,74 € ht | 2 | immédiate |
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