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17 845 m² divisible dès 221 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 17845 m²
Nîmes (30000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
LOCAL D'ACTIVITE et BUREAUX - ICPE 1510 - NIMES
Locaux d'activité modulables à louer à Nîmes Ouest, Parc Cap Delta : Idéalement situés et ICPE 1510
Découvrez ces locaux d'activité disponibles à la location au sein du Parc Cap Delta, un ensemble immobilier de 17845 m² environ, divisible selon vos besoins.
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une localisation idéale à l'ouest de Nîmes, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Surface modulable : L'ensemble immobilier offre une surface totale de 14 862 m² environ, divisible en plusieurs cellules pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Conformité ICPE 1510 : Le bâtiment A est classé ICPE 1510, un atout majeur pour les activités nécessitant cette certification.
Parc d'activité dynamique : Le Parc Cap Delta offre un environnement de travail professionnel et attractif.
Impôt Foncier : 5,63 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Autoroute A9 à 1km, accès direct par la zone d'activités du KM DELTA
Route Route RN113 à proximité immédiate
Gare Gare à 11mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locaux d'activité modulables à louer à Nîmes Ouest, Parc Cap Delta : Idéalement situés et ICPE 1510
Découvrez ces locaux d'activité disponibles à la location au sein du Parc Cap Delta, un ensemble immobilier de 17845 m² environ, divisible selon vos besoins.
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une localisation idéale à l'ouest de Nîmes, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Surface modulable : L'ensemble immobilier offre une surface totale de 14 862 m² environ, divisible en plusieurs cellules pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Conformité ICPE 1510 : Le bâtiment A est classé ICPE 1510, un atout majeur pour les activités nécessitant cette certification.
Parc d'activité dynamique : Le Parc Cap Delta offre un environnement de travail professionnel et attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3108 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 151 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule A4 | Activités | 3259 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | 2,1 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 3227 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule A5 | Activités | 3227 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | 2,1 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 5447 | 1er janvier 2026 | 55 HT/HC/m²/an | 2,1 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 2628 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | 2,1 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 2458 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | 2,1 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 296 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 309 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule cellule D3 | Bureaux | 605 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 2,1 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 221 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | 2,1 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5,63 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Locaux d'activité modulables à louer à Nîmes Ouest, Parc Cap Delta : Idéalement situés et ICPE 1510
- Nombreux parking et aires de retournements
- Quais niveleurs
- Portes sectionnelles plain-pied
- Dalles : 5 T/m2
- Classification 15 10 du Bat A
- Ensemble classé en zone franche (ZFU)
- Cellules A1 + A2 et A3 + A4.
- Chaque groupe de bâtiments est équipés de quais de livraison.
- A1 : 5447 m2
- 2 portes sectionnelles
- 8 quais niveleurs
- Bureaux de 100m2 et locaux sociaux de 605 m2
- HSP : 7 mètres
- A2 : 2628 m2
- 2 portes sectionnelles
- HSP : 7 mètres
- A3 : 2458 m2
- 2 portes sectionnelles
- HSP : 7 mètres
- A4 : 3259 m2
- 1 porte sectionnelle
- 4 quais niveleurs
- Bureaux de 151m2
- HSP : 7 mètres
- Cellule D3 : 605 m2 de bureaux (RDC+R+1)
- Cellule D4 : 221 m2 bureaux en RDC uniquemenet
- Surface RDC : 17549 m²
- Surface terrain : 115000
- ICPE :
- Déclarations : 1510
Accessibilité:
Aéroport Autoroute A9 à 1km, accès direct par la zone d'activités du KM DELTA
Route Route RN113 à proximité immédiate
Gare Gare à 11mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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