Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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37 500 m² divisible dès 6 000 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 37500 m²
Nîmes (30000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Entrepôt logistique dernière génération à
Nîmes - 37 500 m² - divisibles à partir de
6 000 m²
Cushman & Wakefield vous propose une implantation stratégique au sein
du parc d'activités du Grézan, à Nîmes, offrant un futur site de haute
performance dédié à la logistique.
Sur une entreprise foncière d'environ 90 000 m²développé, ce
programme développe 37 500 m² d'entrepôts , modulables par tranches
de 6 000 m² , avec une livraison estimée au premier trimestre 2027 , soit
24 mois après accord .
Pensé pour répondre aux normes actuelles, le bâtiment vise la
certification BREEAM Very Good , intègre une installation photovoltaïque
en toiture et propose une hauteur libre de 11,6 m pour une efficacité
maximale en stockage.
Les cellules bénéficient de 8 quais de chargement et de 2 rampes d'accès
direct chacune. Le site comprendra également un espace bureaux, des
aires de stationnement dédiées, ainsi qu'un poste de sécurité à l'entrée .
Accessible via Nîmes Est idéalement situé à proximité immédiate de l' A9
et la RD135, ce projet s'inscrit dans une dynamique territoriale forte,
conjuguant accessibilité , technicité et engagement environnemental.
Impôt Foncier : 5,53 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier Accès direct A9,
Accès routier au Nord par l'échangeur Nîmes Est
Accès routier à l'Ouest par la RD 135
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield vous propose une implantation stratégique au sein
du parc d'activités du Grézan, à Nîmes, offrant un futur site de haute
performance dédié à la logistique.
Sur une entreprise foncière d'environ 90 000 m²développé, ce
programme développe 37 500 m² d'entrepôts , modulables par tranches
de 6 000 m² , avec une livraison estimée au premier trimestre 2027 , soit
24 mois après accord .
Pensé pour répondre aux normes actuelles, le bâtiment vise la
certification BREEAM Very Good , intègre une installation photovoltaïque
en toiture et propose une hauteur libre de 11,6 m pour une efficacité
maximale en stockage.
Les cellules bénéficient de 8 quais de chargement et de 2 rampes d'accès
direct chacune. Le site comprendra également un espace bureaux, des
aires de stationnement dédiées, ainsi qu'un poste de sécurité à l'entrée .
Accessible via Nîmes Est idéalement situé à proximité immédiate de l' A9
et la RD135, ce projet s'inscrit dans une dynamique territoriale forte,
conjuguant accessibilité , technicité et engagement environnemental.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 500 | 49 HT/HC/m²/an | 4,7 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Locaux techniques | 250 | 49 HT/HC/m²/an | 4,7 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| RdC | Entrepôts | 18000 | 49 HT/HC/m²/an | 4,7 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Bureaux | 500 | 49 HT/HC/m²/an | 4,7 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Locaux techniques | 250 | 49 HT/HC/m²/an | 4,7 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| RdC | Entrepôts | 18000 | 49 HT/HC/m²/an | 4,7 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 5,53 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Sur un foncier de 90 000 m² environ
- Parc d'activités de 54 000 m²
- Entrepôt de classe A de 37 500 m²
- 6 Cellules de 6000 m² environ
- Certification BREEAM Very Good
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Hauteur libre : 11.6 m
- Profondeur des cours camions : 38 m
- 2 rampes de plain-pied
- 8 portes à quai par cellule
- Autorisation ICPE : 1510,1530, 1532, 2662, 2663-1, 2663-2, 1436, 4331
- Déclaration ICPE : 2925
- 1 plot de bureaux
- Accès indépendant : parking VL et PL
- Poste de garde
- Surface RDC : 36000 m²
Accessibilité:
Accès routier Accès direct A9,
Accès routier au Nord par l'échangeur Nîmes Est
Accès routier à l'Ouest par la RD 135
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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