Location activité/entrepôt - 13792 m²

Entrepôt logisitique de 14 862 m² divisibles à louer - Nîmes

Entrepôt logistique de 13 792 m² à louer sur Nîmes - Divisible dès 2 458 m²
Découvrez cet espace logistique moderne et fonctionnel, idéalement situé au coeur d'un pôle économique dynamique. 4 lots disponibles, dont un comprenant 605 m² de bureaux parfaitement aménagés pour optimiser votre activité.

Accès exceptionnels : desservi directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54, avec une liaison immédiate au périphérique Ouest. Proximité des aéroports Nîmes-Arles-Camargue et Montpellier-Fréjorgues pour une logistique aérienne performante.

Concu pour l'efficacité : quais niveleurs, hauteur sous plafond de 7 mètres, portes sectionnelles plain-pied et dalles supportant 5 T/m². Aires de stationnement et de retournement généreuses pour faciliter les manoeuvres.

Avantages fiscaux et emplacement stratégique : classé 15 10 du Bât A et situé en zone franche urbaine (ZFU), ce site bénéficie d'un cadre attractif. Intégré au centre CAP DELTA, il profite d'une zone de chalandise régionale de 4,5 millions d'habitants à moins d'une heure.

Un outil logistique clé en main, alliant flexibilité, accessibilité et performance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroutes A9 et A54 à 3 min
Gare de Saint-Césaire à 700 m
Gare de Nîmes à 11 min
Aéroport de Nîmes à 12 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 758560 € HTHC
Charges annuelles : 4.8 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 80683 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT