Location activité/entrepôt - 1240 m²

A louer, locaux d'activité neuf - Nîmes

Espace professionnel modulable de 1240 m² à louer dans la dynamique zone de Grézan, à l'est de Nîmes

Découvrez ce bâtiment fonctionnel, divisible dès 310 m², idéal pour y implanter votre activité en toute flexibilité. Livré en état brut avec les fluides en attente, il vous offre une totale liberté d'aménagement selon vos besoins.

Atouts clés :

- Accès indépendants pour l'eau et l'électricité
- Zone labellisée ZA-THD (Très Haut Débit), garantissant une connectivité optimale
- Hauteur sous plafond généreuse de 8 mètres, permettant des configurations variées
- Charge au sol de 500 kg/m², adaptée à de multiples usages professionnels
- Porte sectionnelle et accès piéton pour une circulation fluide
- Raccordement fibre optique disponible sur la zone
- Parking spacieux pour vos collaborateurs et visiteurs
- Mezzanine couvrant environ 25 % de la surface, idéale pour optimiser l'espace

Un cadre propice au développement de votre entreprise, alliant praticité et modernité. À vous d'imaginer l'agencement sur mesure qui fera de cet espace le coeur de votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 99200 € HTHC
Charges annuelles : 3.7 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

120m2 et 66m2 mezzanine