Location activité/entrepôt - 9612 m²

Programme neuf de locaux d'activités a louer en BEFA - Nîmes

Découvrez un écrin d'opportunités professionnelles au coeur de Nîmes Ouest
Plongez dans l'avenir avec ce parc d'activités nouvelle génération, s'étendant sur 9 612 m² au Mas de Cheylon. Concu pour s'adapter aux besoins des PME, artisans, prestataires de services et acteurs de la logistique légère, cet ensemble moderne allie fonctionnalité et flexibilité.

29 lots modulables, prêts à accueillir vos projets
Des surfaces locatives allant de 253 m² à 376 m², chacune dotée d'une mezzanine pour optimiser votre espace - idéal pour du stockage supplémentaire ou des bureaux. Les locaux, livrés en état brut avec les fluides en attente, vous offrent une toile vierge pour faconner un environnement sur mesure.

Des équipements pensés pour votre efficacité
- Dalle en béton résistante, concue pour supporter vos installations
- Porte sectionnelle motorisée aux dimensions généreuses (2,95 m de large x 3,02 m de haut)
- Hauteur libre impressionnante de 6,20 m, et 3 m sous mezzanine, pour une exploitation optimale de l'espace vertical
- Possibilité de regrouper plusieurs lots pour s'adapter à l'évolution de votre activité
- Terrasse privative sur certains lots, parfaite pour des pauses ou des espaces détente

Des services mutualisés pour simplifier votre quotidien
- Quai de déchargement partagé, facilitant la réception et l'expédition de vos marchandises
- Monte-charge d'une capacité de 2 000 kg, pour un accès fluide aux niveaux supérieurs
- Accès adapté aux semi-remorques, garantissant une logistique sans contraintes

Un cadre de travail agréable et sécurisé
- Espaces verts soignés, pour une ambiance professionnelle apaisante
- Terrain entièrement clôturé, assurant la sécurité de vos biens et de vos équipes
- Stationnement dédié aux vélos et motos, encourageant les mobilités douces

Une localisation stratégique
À deux pas des axes autoroutiers, ce parc d'activités vous place au coeur des échanges économiques de la région. Profitez d'une accessibilité optimale pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 1S 2028

Loyer annuel : 95 € HTHC / m2
Charges annuelles : 20 € HT / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT