Location bureau - 1092 m²

Adresse prestigieuse au coeur du Triangle d'Or
Situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or à Paris, cet ensemble de bureaux à louer incarne le summum de l'élégance et du confort professionnel. Niché dans un immeuble haussmannien de grand standing, cet espace offre une superficie totale de 1 092 m², avec la possibilité de diviser à partir de 305 m², répondant ainsi aux besoins variés des entreprises en quête d'un cadre de travail exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace d'accueil raffiné, conçu pour impressionner vos visiteurs et offrir un environnement de travail agréable à vos collaborateurs. Les bureaux, répartis sur trois niveaux, bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, conférant une sensation d'espace et de luminosité inégalée. Le R+3 se distingue par ses aménagements de grand standing, comprenant deux vastes open spaces idéaux pour favoriser la collaboration et la créativité, ainsi que deux grands bureaux et trois bureaux supplémentaires pour des réunions plus privées ou des tâches nécessitant une concentration accrue. Au R+4, un balcon filant ajoute une touche de charme parisien, offrant un espace extérieur rare et prisé pour des pauses inspirantes ou des discussions informelles. Les très belles parties communes de l'immeuble reflètent l'élégance intemporelle de l'architecture haussmannienne, tout en intégrant des équipements modernes pour répondre aux exigences contemporaines des entreprises. Ce cadre prestigieux, allié à une localisation stratégique au coeur de Paris, fait de ces bureaux un choix idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et prestigieux, tout en offrant à leurs équipes un environnement de travail exceptionnel.
 


Impôt Foncier : 56 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an

Information sur le Bail :

Surface 300 m² : Taxe foncière comprise dans les charges


Prestations :

• Immeuble Haussmannien de standing situé au coeur du Triangle d'or
• Très belles parties communes
• Contrôle d'accès
• Gardien
• Chauffage immeuble
• Digicode et interphone
• Ascenseur
• Locaux entièrement rénovées
• R+1 : surface sur cour composée de 4 bureaux et d'un espace cuisine.
• R+3 : surface de grand standing aménagée avec 1 espace d'accueil, 2 grands open spaces, 2 grands bureaux et 3 bureaux.
• R+4 : surface de grand standing aménagée avec 1 espace d'accueil, 1 très grand open space, 5 grands bureaux et 5 bureaux.
• R+5 : surface aménagée avec 2 grands open spaces et 4 bureaux.
• Balcon filant au R+4.
• Hauteur sous plafond : 3,50 m
• Climatisation
• Câblage informatique

Accessibilité:

Métro George V (ligne 1)
Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
Bus Lignes 32-42-73-80-92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr