Location bureau - 930 m²

900m² divisibles Avenue Hoche
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Paris avec cette offre exclusive proposée par CW. Nous vous présentons des bureaux à louer, totalisant une surface de 929 m², modulables selon vos besoins à partir de 94 m². Ces espaces, répartis sur plusieurs étages, sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, alliant fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux en bon état d'usage, baignés de lumière naturelle, avec une kitchenette et des sanitaires, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond. Le deuxième étage, actuellement en cours de rénovation, promet un cadre de travail raffiné avec des peintures fraîches, un parquet vitrifié et une cuisine modernisée. Ce niveau est entièrement climatisé et dispose de six bureaux, d'un faux plafond, d'une cuisine et de sanitaires, offrant ainsi un environnement de travail optimal. Au sixième étage, quatre bureaux vous attendent, accompagnés d'une kitchenette, de deux sanitaires, d'une baie de brassage, d'une moquette confortable, d'un faux plafond et d'une grande terrasse pour vos moments de détente. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année. Enfin, le huitième étage propose six bureaux, deux sanitaires, deux kitchenettes, une baie de brassage et une double entrée, avec une climatisation partielle pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Ces espaces sont idéaux pour les entreprises cherchant à s'établir dans un quartier dynamique et prestigieux de Paris, offrant une accessibilité optimale et un cadre de travail inspirant. Ne manquez pas cette occasion unique de donner à votre entreprise l'adresse qu'elle mérite. Contactez CW dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent transformer votre activité.
 


Impôt Foncier : 30,12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble d'excellent standing de 1930 à proximité de la Place de l'Etoile
• Parties communes d'excellent standing
• Gardien 7j/7 - 24h/24
• Accès sécurisé
• Hôtesse d'accueil
• Digicode/Interphone
• Ascenseur
• Chauffage collectif au gaz
• Fibre optique
• Local vélos
• Parkings de proximité
• Locaux en bon état d'usage
• Belle luminosité
• RDC : 2 bureaux, kitchenette, sanitaire, pas de climatisation, belle hauteur sous plafond
• 2ème étage : En cour de rénovation (peinture, vitrification du parquet et remplacement de l'évier de la cuisine), climatisation, parquet, faux plafond, cuisine, sanitaire, 6 bureaux
• 6ème étage : : 4 bureaux, une kitchenette, 2 sanitaires, baie de brassage, moquette, faux plafond, grande terrasse, climatisation
• 8ème étage : 6 bureaux, 2 sanitaires, baie de brassage, partiellement climatisée, 2 kitchenettes, double entrée
• Peu de contraintes porteuses
• Double vitrage
• Surface RDC : 94 m²

Accessibilité:

Métro Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1, 2, 6)
RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
Bus Lignes 22, 30, 31, 43, 52, 73, 84, 92, 341

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr