Location bureau - 372 m²

Bureaux atypiques avec volumes exceptionnels à la location ou à l'acquisition en plein coeur du 16ème arrondissement
Cushman & Wakefield vous propose, à la location ou à l'acquisition une surface de bureaux de 380m² situé, dans un très bel immeuble Art Déco.

Idéalement situé entre les jardins du Ranelagh et Jasmin (L9), cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et recherché.

L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé grâce à un digicode et un interphone. Les parties communes sont de bon standing et un gardien est présent sur place. Il dispose également d'un ascenseur et de la fibre optique.

Les locaux se présentent sous forme d'un duplex relié par un escalier intérieur. Ils sont traversants, offrant des vues à la fois sur rue et sur cour, et bénéficient d'une excellente luminosité. L'ensemble est atypique et propose une grande flexibilité d'aménagement. Les volumes sont remarquables, avec une très belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres.

L'ascenseur dessert directement les deux niveaux. Les locaux sont équipés d'une cuisine, d'un parquet et d'un chauffage individuel au gaz.

Configuration actuelle :
Au 3? étage, les espaces comprennent un bel accueil, un grand open space, trois bureaux, une cuisine ainsi que des sanitaires.
Au 4? étage, on trouve une salle de réunion accompagnée de trois bureaux.

A la location : Bail dérogatoire de 36 mois ( ou moins)
A l'acquisition

Disponibilité immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
 


Impôt Foncier : 22,65 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an

Prestations :

• Bel immeuble Art Déco
• Entre les jardins du Ranelagh et Jasmin
• Accès sécurisé via digicode et interphone
• Parties communes de bon standing
• Gardien
• Ascenseur
• Fibre optique
• Surface en duplex reliée par un escalier intérieur
• Locaux traversants donnant sur cour et sur rue
• Lumineux et atypiques
• Grande flexibilité d'aménagement
• Volumes exceptionnels / Très belle hauteur sous plafond ( environ 6 mètre)
• Ascenseur desservant les 2 niveaux
• Cuisine
• Parquet
• Chauffage individuel au gaz
• Configuration :
• 3e étage : 1 bel accueil, 1 grand open space et, 3 bureaux, 1 cuisine, sanitaires
• 4e étage :1 salle de réunion, 3 bureaux
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Jasmin (ligne 9)
Métro Michel-Ange-Auteuil (ligne 9-10)
Bus Lignes 22-32-52-PC1
velib 79 avenue Mozart

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr