Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
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778 m²
HT HC
SO SQUARE OPERA - Location bureau - 778 m²
Paris 9 (75009)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Immeuble SO SQUARE OPERA
Au sein du célèbre square de l'Opéra et face au théâtre de l'Athénée, Alex Bolton vous propose un ensemble de bureaux à la location alliant héritage haussmannien et prestations modernes. Environ 778 m² de bureaux sur un seul niveau alliant grands volumes, open space et bureaux individuels dotés de deux accès indépendants .
Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Assurances : 2 euros HT/m²/an - Honoraires fonctionnement et maintenance : 5 % HT du loyer HT/HC - Surfaces en cours de validation
Prestations :
Accessibilité:
Bus Auber (20, 21, 27, 29, 32, 66, 95, N16, N15), Havre - Haussmann (42, 94), Opéra (ROISSYBUS), Opéra - Scribe (68, 45), Capucines - Caumartin (52)
Métro Opéra (3, 7, 8), Madeleine (12, 14), Saint-Lazare (13), Havre-Caumartin (9)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER), Paris Saint-Lazare (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du célèbre square de l'Opéra et face au théâtre de l'Athénée, Alex Bolton vous propose un ensemble de bureaux à la location alliant héritage haussmannien et prestations modernes. Environ 778 m² de bureaux sur un seul niveau alliant grands volumes, open space et bureaux individuels dotés de deux accès indépendants .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 778,11 | Mai 2026 | 870 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :
- Assurances : 2 euros HT/m²/an - Honoraires fonctionnement et maintenance : 5 % HT du loyer HT/HC - Surfaces en cours de validation
Prestations :
- Immeuble anciennement restructuré
- Accès bureaux côté rue Boudreau
- Ensemble avec ascenseurs accès PMR
- Gardien / vidéophone / lecteur de badge
- Possibilité de parkings à proximité
- Archives en sous-sol
- Parties communes de qualité
- Grand plateau avec deux accès indépendants
- Bureaux en parquet, moulures, cheminées
- Très beaux volumes
- Raccordement CPCU / CLIM ESPACE
- Pré-câblage par boitier au sol intégré
- Hauteur sous plafond 2.70 m
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Bus Auber (20, 21, 27, 29, 32, 66, 95, N16, N15), Havre - Haussmann (42, 94), Opéra (ROISSYBUS), Opéra - Scribe (68, 45), Capucines - Caumartin (52)
Métro Opéra (3, 7, 8), Madeleine (12, 14), Saint-Lazare (13), Havre-Caumartin (9)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER), Paris Saint-Lazare (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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