Location bureau - 503 m²

Bureaux à louer entièrement restructuré place Saint-Augustin Paris 8ème arrondissement
Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble d'angle restructuré situé sur la place saint Augustin au coeur du 8ème arrondissement de Paris, et à toute proximité de la GARE SAINT - LAZARE.

Cet immeuble d'environ 1 500 m² est divisible à partir de 270 m².

Le 112 Boulevard Haussmann a bénéficié d'une restructuration importante et présente des prestations haut de gamme : parquet en pointe de Hongrie, balcons filants et climatisation.

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Impôt Foncier : 27,91 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.

Information sur le Bail :

Les charges comprennent la consommation d'eau, l'entretien et la consommation chauffage (CPCU) , la climatisation, l'entretien de l'ascenseur et des locaux


Prestations :

• Immeuble Haussmannien en R+6 restructuré donnant sur la place st augustin
• Double accès au bâtiment par le Bd Haussmann et par la rue de la Pépinière
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
• Réhabilitation lourde : toiture, ensemble des éléments techniques et architecturaux ont été remplacés.
• Chauffage CPCU
• Climatisation Fraicheur de Paris
• Plateaux livrés rénovés
• Agencement permettant un usage mixte en espace ouvert et bureaux cloisonnés
• Parquet massif pointe de Hongrie
• Circulations en moquette pour le confort acoustique
• Balcons accessibles
• Une surface d'habitation de 67 m² au 1er étage fera l'objet d'un changement de destination en bureaux
• Capacitaire totale de 167 personnes
• Eclairages LED encastrés (sauf au R+6 où ils sont suspendus)
• Ventilo-convecteurs en plafonds sauf pour le R+6 en allège
• Fenêtres sont équipées de stores electriques encastrés

Accessibilité:

Métro Saint-Augustin (Ligne 9)
RER Gare Du Nord ( Rer B-D-E)
RER Gare De L'Est (Rer E)
SNCF Gare Saint-Lazare À 450M
Bus Lignes 22-28-32-43-80-84-94

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr