Location bureau - 1452 m²

Situé rue Réaumur, au 5ème étage de ce bel immeuble de style Eiffel, nous vous proposons à la location un grand plateau à usage de bureaux d'environ 1 452 m². Celui-ci fera l'objet d'une rénovation complète et sera livré en espace ouvert. Le plateau est composé d'espaces de travail classiques et aussi, côté Montmartre, de 2 grands volumes ATYPIQUES avec verrières et poutres apparentes. Vues exceptionnelles sur tout PARIS.
 


Impôt Foncier : 32,06 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Taxe Bureau : 30,52 €/m²/an

Information sur le Bail :

TASS : 0,88 euros/m²/an Frais de gestion à prévoir : 10 euros/m²/an Taxe balayage à prévoir : 1,09 euros/m²/an Charges incluant ; fluides PC, hors travaux programmés PPA


Prestations :

• Ascenseur
• Hôtesse d'accueil - Contrôle d'accès - Digicode
• Hall d'accueil rue DUSSOUBS récemment rénové
• Les parties communes côté rue SAINT DENIS feront l'objet d'une rénovation courant 2025
• Double accès
• Plateau entièrement rénové par bailleur (curage du plateau, création d'un réseau aéraulique (CTA double flux), remplacement des ventilo-convecteurs, création et rénovation des blocs sanitaires, remplacement de la moquette, du faux plafond, du plancher technique, mise en peinture)
• Flexibilité d'aménagement - Open space
• Verrière - Poutres apparentes
• Capacitaire de 125 personnes
• Vue sur les toits de Paris
• Faux plancher - Faux plafond
• Hauteur sous plafond : 2.56m en moyenne
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Bus Réaumur - Sébastopol (20, 38, 39, N23, N14, N13, N12)
Métro Réaumur - Sébastopol (3, 4), Strasbourg - Saint-Denis (8, 9), Arts et Métiers (11)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)
Transilien Gare de l'Est (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr