Location bureau - 1452 m²

Situé rue Réaumur, au 5ème étage de ce bel immeuble de style Eiffel, nous vous proposons à la location un grand plateau à usage de bureaux d'environ 1 452 m². Celui-ci fera l'objet d'une rénovation complète et sera livré en espace ouvert. Le plateau est composé d'espaces de travail classiques et aussi, côté Montmartre, de 2 grands volumes ATYPIQUES avec verrières et poutres apparentes. Vues exceptionnelles sur tout PARIS.
 


Impôt Foncier : 32,06 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Taxe Bureau : 30,52 €/m²/an

Information sur le Bail :

TASS : 0,88 euros/m²/an Frais de gestion à prévoir : 10 euros/m²/an Taxe balayage à prévoir : 1,09 euros/m²/an Charges incluant ; fluides PC, hors travaux programmés PPA


Prestations :

• Ascenseur
• Hôtesse d'accueil - Contrôle d'accès - Digicode
• Hall d'accueil rue DUSSOUBS récemment rénové
• Les parties communes côté rue SAINT DENIS feront l'objet d'une rénovation courant 2025
• Double accès
• Plateau entièrement rénové par bailleur (curage du plateau, création d'un réseau aéraulique (CTA double flux), remplacement des ventilo-convecteurs, création et rénovation des blocs sanitaires, remplacement de la moquette, du faux plafond, du plancher technique, mise en peinture)
• Flexibilité d'aménagement - Open space
• Verrière - Poutres apparentes
• Capacitaire de 125 personnes
• Vue sur les toits de Paris
• Faux plancher - Faux plafond
• Hauteur sous plafond : 2.56m en moyenne
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Métro Réaumur - Sébastopol (3, 4), Strasbourg - Saint-Denis (8, 9), Arts et Métiers (11)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)
Transilien Gare de l'Est (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER)
Bus Réaumur - Sébastopol (20, 38, 39, N23, N14, N13, N12)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr