Location bureau - 70 m²

RDC de 70 m² divisibles à partir de 24 m² - Bail dérogatoire de 36 mois.
Evolis vous propose des bureaux disponibles dans le cadre d'un bail dérogatoire d'une durée de 36 mois.
Ces locaux, répartis sur deux surfaces indépendantes en rez-de-chaussée, offrent une solution idéale pour une entreprise à la recherche d'une implantation flexible et immédiatement opérationnelle.
Le premier lot, d'une superficie de 46 m², bénéficie d'une vitrine sur rue et se compose d'un espace open space, d'une salle de réunion, d'un câblage RJ45 ainsi que d'un sanitaire privatif.
En fond de bâtiment, un second espace de 24 m² profite d'un puits de lumière naturelle, apportant un agréable confort de travail. Ce lot dispose également de son propre sanitaire et peut être aménagé en open space, bureau privatif ou salle de réunion, selon les besoins de l'occupant.
Les deux surfaces peuvent être louées ensemble afin de créer un ensemble fonctionnel de 70 m².
 


Impôt Foncier : 35 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Taxe foncière RDC 1 : 35 euros/m²/an HT - Taxe foncière RDC 2 : 26.70 euros/m²/an HT - TEOM RDC 1 : 9.95 euros/m²/an HT - TEOM RDC 2 : 7.41 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès securise avec digicode
• Parties communes moderne
• Bureaux en rez-de-chaussée sur rue.
• Surface en très bon état.
• Climatisation double flux.
• Câblage RJ45.
• Un sanitaire dans chaque espace.
• Surface RDC : 70 m²

Accessibilité:

Bus Wagram - Courcelles (31, 84), Pierre Demours (92, 341)
Métro Ternes (2), Pereire (3)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A), Péreire Levallois (C)
Tram Porte de Champerret (T3b)
SNCF Péreire-Levallois (Gare SNCF)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
A 13 (Entrée Porte de Champerret), A 13, N 1014 (Sortie), A 86 (Entrée Porte de Clichy), A 86 (Sortie Porte de Clichy), N 1014 (Entrée)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Champerret (Nord) (Périphérique Paris)
Parking WAGRAM COURCELLES (Parking)
Borne de recharge Paris | Avenue de Wagram 77 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr