Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
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2 100 m²
HT HC
Location bureau - 2100 m²
Paris 16e (75016)
Publiée : Il y a 4 mois
A proximité de Charles De Gaulle l'Etoile, face au square Thomas Jefferson, sur la Place des Etats Unis, Alex Bolton vous propose un ensemble d'exception en cours de restructuration avec vue imprenable sur Tour Eiffel dans un environnement préservé. Cet immeuble en cours de réhabilitation disposera de plateaux rationnels, d'un roof-top et d'une cour intérieure privative.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Kléber - Paul Valéry (22, 30, N53)
SNCF Pont-De-L'Alma (Gare SNCF)
Métro Kléber (6), Iéna (9)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A), Pont de l'Alma (C)
Autoroute A 13 (Entrée), A 13 (Sortie A14 Rouen, A15 Cergy-Pontoise, La Défense), N 1014 (Entrée Porte Dauphine), N 1014 (Sortie)
Rocade Porte Maillot (Périphérique Paris)
Parking MARCEAU ETOILE (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 97 | Fin 2027 | 1200 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| 5 | Bureaux | 207 | Fin 2027 | 1200 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| 4 | Bureaux | 222 | Fin 2027 | 1200 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| 3 | Bureaux | 226 | Fin 2027 | 1200 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| 2 | Bureaux | 229 | Fin 2027 | 1200 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 298 | Fin 2027 | 1200 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| 1 | Bureaux | 100 | Fin 2027 | 1200 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| MEZ | Bureaux | 70 | Fin 2027 | 1200 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| RDC | Bureaux | 312 | Fin 2027 | 1200 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| 1SSol | Bureaux | 295 | Fin 2027 | 1200 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT | |
| 2SS | Bureaux | 44 | Fin 2027 | 1200 HT/HC/m²/an | 6-9 ansILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Prestations :
- Hôtel particulier fin XVIIIème
- Façade de caractère ravalée
- Restructuration lourde avec surélévation du bâtiment arrière sur cour
- Double accès sur l'extérieur
- Mises aux normes PMR et ERP W5
- Trajectoire bas carbone
- 2 100 m² de bureaux en R+6
- Mise aux normes environnementales (Décret Tertiaire 2040)
- Labels Breeam Very Good, Wired Score et Active Score
- Socle serviciel (working café, salle modulable, salles de réunions.) classé ERP W5
- Capacitaire : 270 pers. dont 170 pour l'ERP
- Développement des mobilités douces, via la création d'un local vélo avec vestiaires et accès dédié
- Raccordement au réseau de froid urbain
- 230 m² d'espaces extérieurs végétalisés et accessibles
- 58 emplacements vélos
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Kléber - Paul Valéry (22, 30, N53)
SNCF Pont-De-L'Alma (Gare SNCF)
Métro Kléber (6), Iéna (9)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A), Pont de l'Alma (C)
Autoroute A 13 (Entrée), A 13 (Sortie A14 Rouen, A15 Cergy-Pontoise, La Défense), N 1014 (Entrée Porte Dauphine), N 1014 (Sortie)
Rocade Porte Maillot (Périphérique Paris)
Parking MARCEAU ETOILE (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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