Location bureau - 2374 m²

Plateau de 2 374 m² divisibles à partir de 467 m² à Louer
Découvrez un espace de travail moderne au coeur du 13ème arrondissement de Paris!

Situé au 23-23 bis, avenue d'Italie, cet immeuble restructuré en 2007 offre une accessibilité exceptionnelle grâce à ses connexions directes avec les réseaux de métro et bus, notamment la station Place d'Italie.

Profitez de la commodité de deux halls d'accueil, l'un donnant sur l'avenue d'Italie et l'autre sur l'avenue de Choisy, avec une hôtesse d'accueil.

Le bâtiment est équipé de six ascenseurs adaptés à la législation PMR, d'une climatisation réversible, et de nombreux espaces ouverts traversants offrant de belles hauteurs sous plafond.

Avec une surface totale de 2 374 m² divisibles à partir de 467 m², ce lieu est parfait pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement moderne et fonctionnel.

Cushman & Wakefield, leader mondial en services immobiliers, vous accompagne dans la réalisation de vos projets.

Ne manquez pas cette chance unique de travailler dans un cadre exceptionnel à Paris!
 


Impôt Foncier : 14,8 €//m²/an
Taxe Bureau : 16,5 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble restructuré en 2007
• 2 halls d'accueil, l'un donnant sur l'avenue d'Italie et l'autre sur l'avenue de Choisy
• Hôtesse d'accueil
• Restaurant inter-entreprises à proximité
• Contrôle d'accès anti-intrusion
• Surcharge admissible : 250 kg/m²
• Hauteur de dalle moyenne : 3,30 m
• Hauteur sous faux plafonds : 3,80 m dans les espaces bureaux (sauf circulations)
• 6 ascenseurs KONE de 600 kg à 1 000 kg, finition inox, adaptés à la législation PMR, répartis en 2 duplex d'ascenseurs
• Production chaud et froid : groupe frigorifique de production d'eau glacée situé en toiture terrasse
• Distribution : batteries terminales chaud et froid sur les poutres froides dans les bureaux
• Les locaux sont rénovés et aménagés en :
• Espace ouvert traversant
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Peu de contraintes porteuses
• Belle hauteur sous plafond : 2,80 m
• Accessibilité et sanitaires PMR
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Métro Place d'Italie (lignes 5-6-7)
Bus Lignes 27-47-57-64-67-83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr