Leaseo est une société de conseil en immobilier d'entreprise indépendante qui est spécialisée sur le marché des bureaux à Paris, tant pour la location que l’acquisition. Nos équipes vous accompagne ...
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2 041 m² divisible dès 503 m²
HT HC
Location bureau - 2041 m²
Paris 12 (75012)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Découvrez chez LEASEO des bureaux à louer, idéalement placés au pied du métro "Ledru-Rollin", à deux pas de Gare de Lyon et Bastille. Une localisation stratégique pour booster votre activité !
Espaces lumineux et modulables : profitez d'un ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec terrasse au dernier étage
Rénovation complète assurée par le Bailleur :
Aménagement intérieur : décloisonnement total et mise à neuf des sols, installation de faux-plafonds modernes
Eclairage optimisé : pavés LED intégrés au faux-plafond pour une luminosité idéale
Systèmes électriques : câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
Sanitaires : rénovation intégrale, avec appareils neufs pour un confort optimal
Climatisation : remplacement complet du système
Remplacement de l'intégralité des stores pour un contrôle efficace de la lumière
Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil, accessibilité PMR
Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 10 m², idéal pour une occupation harmonieuse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Impôt foncier : 20 €/m²/an HT
| Étage | Bâtiment | Surfaces | Dispo | Loyer | Charge |
|---|---|---|---|---|---|
| 3ème | 511 m² | 4ème trimestre 2025 | 590 €/m²/an | 66 €/m²/an | |
| 4ème | 503 m² | 4ème trimestre 2025 | 590 €/m²/an | 66.61 €/m²/an | |
| 5ème | 504 m² | 4ème trimestre 2025 | 590 €/m²/an | 66.83 €/m²/an | |
| 6ème | 458 m² | 4ème trimestre 2025 | 590 €/m²/an | 68.33 €/m²/an | |
| 7ème | 65 m² | 4ème trimestre 2025 | 590 €/m²/an | 61.66 €/m²/an | |
| Total | 2041 m² |
Espaces lumineux et modulables : profitez d'un ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec terrasse au dernier étage
Rénovation complète assurée par le Bailleur :
Aménagement intérieur : décloisonnement total et mise à neuf des sols, installation de faux-plafonds modernes
Eclairage optimisé : pavés LED intégrés au faux-plafond pour une luminosité idéale
Systèmes électriques : câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
Sanitaires : rénovation intégrale, avec appareils neufs pour un confort optimal
Climatisation : remplacement complet du système
Remplacement de l'intégralité des stores pour un contrôle efficace de la lumière
Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil, accessibilité PMR
Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 10 m², idéal pour une occupation harmonieuse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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