Leaseo est une société de conseil en immobilier d'entreprise indépendante qui est spécialisée sur le marché des bureaux à Paris, tant pour la location que l’acquisition. Nos équipes vous accompagne ...
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3 929 m² divisible dès 523 m²
HT HC
Location bureau - 3929 m²
Paris 12 (75012)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Découvrez chez LEASEO des bureaux à louer intégralement rénovés, idéalement placés au pied du métro "Ledru-Rollin", à deux pas de Gare de Lyon et Bastille. Une localisation stratégique pour booster votre activité !
Espaces lumineux et modulables : ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec 2 terrasses (1 au 6ème et l'autre au 7ème étages)
Rénovation complète assurée par le Bailleur : curage complet avec interventions sur les sanitaires, les réseaux techniques, les toitures, les fenêtres, l'électricité, la plomberie, les revêtements et les finitions
Mise à neuf des sols (dalles PVC imitation bois), installation de faux-plafonds modernes
Câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
Rénovation intégrale des sanitaires
Remplacement complet du système de climatisation
Remplacement de l'intégralité des stores et changement de l'ensemble des fenêtres et menuiseries
Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil
Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 11 m², idéal pour une occupation harmonieuse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Impôt foncier : 20 €/m²/an HT
| Étage | Bâtiment | Surfaces | Dispo | Loyer | Charge |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er Sous-sol | 214 m² | 01/09/2026 | 200 €/m²/an | 48.99 €/m²/an | |
| Rez de chaussée | 289 m² | 01/09/2026 | 590 €/m²/an | 49.61 €/m²/an | |
| 1er | 653 m² | 01/09/2026 | 590 €/m²/an | 50.63 €/m²/an | |
| 2ème | 652 m² | 01/09/2026 | 590 €/m²/an | 49.75 €/m²/an | |
| 3ème | 531 m² | 01/09/2026 | 590 €/m²/an | 48.53 €/m²/an | |
| 4ème | 523 m² | 01/09/2026 | 590 €/m²/an | 49.41 €/m²/an | |
| 5ème | 524 m² | 01/09/2026 | 590 €/m²/an | 49.35 €/m²/an | |
| 6ème | 476 m² | 01/09/2026 | 590 €/m²/an | 48.86 €/m²/an | |
| 7ème | 67 m² | 01/09/2026 | 590 €/m²/an | 37.43 €/m²/an | |
| Total | 3929 m² |
Espaces lumineux et modulables : ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec 2 terrasses (1 au 6ème et l'autre au 7ème étages)
Rénovation complète assurée par le Bailleur : curage complet avec interventions sur les sanitaires, les réseaux techniques, les toitures, les fenêtres, l'électricité, la plomberie, les revêtements et les finitions
Mise à neuf des sols (dalles PVC imitation bois), installation de faux-plafonds modernes
Câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
Rénovation intégrale des sanitaires
Remplacement complet du système de climatisation
Remplacement de l'intégralité des stores et changement de l'ensemble des fenêtres et menuiseries
Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil
Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 11 m², idéal pour une occupation harmonieuse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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