COMMUNE DE TOULOUSE - SECTEUR BALMA-GRAMONT Rare sur le marché ! Nous vous proposons à la vente plusieurs btiments neufs à usage d'activités, stockage et bureaux idéalement situés dans la zone d'activités de Gabardie à deux pas de la rocade, du métro et du centre commercial Auchan-Gramont. Les premiers btiments seront livrés fin 2024. Prestations de qualité pour ces locaux à construire disposant d'une adresse de choix à proximité immédiate de tous les accès.
Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | Ligne A "Balma Gramont" |
| Desserte routière | A62 et rocade à 5 min |
| Aéroport | Toulouse Blagnac à 15 minutes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | activité |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 7 places PMR |
| Immeuble copropriété | (horizontale) |
| Source chauffage | aérothermes électriques (dépôt) |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | alarme incendie type 4 |
| Câblage informatique | RJ45 |
| Aménagement des bureaux | à la demande |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés (LED) |
| Sol bureaux | souple |
| Sanitaire(s) | PMR |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé + panneaux photovoltaïques |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | dalle béton quartzé |
| Charge au sol RDC | 1,50 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 6,80 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 1 par lot |
| Accessibilité type véhicules | poids lourds |
RARE - ZAC DE BALMA-GRAMONT TOULOUSE EST - LES TRAVAUX DE TERRASSEMENT ONT DEMARRE !
Dans un secteur très prisé à proximité du métro, de la rocade et de tous les accès, nous vous proposons à la location ou à la vente plusieurs surfaces à usage de bureaux / showroom et stockage / atelier à construire au sein d'un nouveau parc d'activités moderne et qualitatif disposant de panneaux photovoltaïques.
Dans un ensemble immobilier de plus de 5 000 m², installez votre entreprise au coeur d'un environnement paysagé et arboré disposant d'accès poids-lourds pour les livraisons et de nombreuses places de parking (dont certaines disposeront de fourreaux prévus pour l'installation de bornes de recharge électrique).
Le projet sera achevé en fin 2024. Il prévoit la construction de 4 bâtiments divisés en plusieurs cellules à partir de 610 m².
Chaque lot disposera d'une partie bureaux / showroom en RDC et R+1 intégralement cloisonnés et climatisés et bénéficiera d'une belle luminosité avec sa façade vitrée.
La zone de stockage / atelier / dépôt sur l'arrière sera accessible par une porte sectionnelle motorisée de plain-pied. La hauteur libre du dépôt sera de 6,80 mètres. L'entrepôt sera chauffé et isolé en bardage double-peau. Dalle en béton quartzé industrielle d'une surcharge de 1,5 T/m².
Vous souhaitez recevoir le dossier complet ou visiter le terrain sur lequel le projet sera construit ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !
Disponibilité: 31/12/2024
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
