Activité/Entrepôt à vendre - 808 m²

NKI ENTREPRISES vous présente ce local d'activités, bureaux et showroom de 808m² à la vente dans la zone d'activités de Bordelongue, au 8 rue Louis Courtois de Vicose à Toulouse. Il fait partie de la copropriété "Les portes d'Espagne" et est localisé à proximité immédiate du périphérique de Toulouse sud.
Il est implanté au sein d'une copropriété de qualité, sont adaptés pour une activité avec showroom, stockage et bureaux.
Bureaux câblés, chauffés et climatisés - Kitchenette
4 Sanitaires PMR - Alarme - Interphone - Trappes de désenfumage
Showroom climatisé - 2 doubles portes vitrées

Surface totale de 808 m² répartie comme suit :
- Activités (RDC) : 430m²
- Bureaux (RDC) : 189m²
- Bureaux (Etage) : 189m²

Construction aux normes RT 2005 - Toiture isolée
Hauteur sous poutre : 7m / Charge au sol : 500 kg/m²
2 portes sectionnelles de plain-pied
39 places de parking en foisonnement (commun) + 6 places de parking privatives + 2 places possibles devant chaque porte sectionnelle

Visite en vidéo disponible sur ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=GXVl5PdSCBE

Pour plus d'informations contactez NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Electricité : Prises en 380
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Câblage informatique

ACCES :
Périphérique de Toulouse par sorties n°25 ou n°26
Accès rapides aux zone de Thibaud, Chapitre, Larrieu
Autoroute A64
Route d'Espagne
Bus : Lignes Tisséo n°5 et 13
Ligne TER arrêt Gallieni - Cancéropôle à 9 minutes à pied reliant la gare SNCF de Toulouse Matabiau

VENTE :
Prix de vente : 930 000,00 €
Honoraires vente : 27 900 € HT à la charge de l'acquéreur

Taxe foncière à la charge du preneur : 12000.00 €/an

Frais de rédaction : Notaire - Répartition : Preneur

Frais d'état des lieux : - Néant
• Climatisation
• Précablage RJ45