Activité/Entrepôt à vendre - 808 m²

NKI ENTREPRISES vous présente un ensemble immobilier de 808m² situé dans la zone d'activités de Bordelongue, à proximité immédiate du périphérique de Toulouse. Ces locaux, implantés au sein d'une copropriété de qualité, sont adaptés pour une activité avec showroom, stockage et bureaux.
Surface totale : 808 m² répartie comme suit :
* Activités (RDC) : 430 m²
* Bureaux (RDC) : 189 m²
* Bureaux (Etage) : 189 m²

Construction aux normes RT 2005
Hauteur sous poutre : 7 m
Charge au sol : 500 kg/m²
Showroom climatisé
2 portes sectionnelles de plain-pied
2 doubles portes vitrées
6 places de parking privatives
Bureaux câblés, chauffés et climatisés
Kitchenette
Sanitaires PMR
Toiture isolée
Alarme
Interphone
Trappes de désenfumage

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 ou consulter notre site : www.nki-entreprises.fr

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Electricité : Prises en 380

ACCES :
Périphérique de Toulouse (Sorties n°25 ou n°26)
Autoroute A64
Route d'Espagne

Bus :
Lignes Tisséo n°5 et 13

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 78 360,00 €
Soit : 6 530,00 €/HT/HC/mois
Soit : 96,98 €/HT/HC/m²/an
Charges : 2500.00
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00
Régime fiscal : TVA

VENTE :
Prix de vente : 997 000,00 €
Honoraires vente: 6.00 % à la charge de l'acquéreur €

Taxe foncière à la charge du preneur : 12000.00 €/an
• Climatisation
• Précablage RJ45