Vente d'entrepôt de 1 118 m² à Donges - 44480 Réf : 1090334-0V

A VENDRE - STOCKAGE - 370 M2 - 1500 M2 - ZI 6 CROIX DONGES
Au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, Arthur Loyd vous propose à la vente un bâtiment de 1480 m2 environ divisibles en 4 cellules d'activités

Le bâtiment B se compose de 4 cellules pouvant être rassemblées, avec une mezzanine de 90m2 chacune environ pour créer du stockage ou du bureaux selon vos besoins.

Vous bénéficierez de la proximité de la 4 voies et d'une zone dynamique à vocation industrielle ou artisanale et en développement. Vous garderez également la proximité des donneurs d'ordre et sous-traitants clefs de ce secteur.

La zone d'activités des 6 Croix se situe à Donges à proximité immédiate de la RN 171 sur l'axe NANTES/SAVENAY/ST NAZAIRE, avec accès rapide en 1H à une zone de chalandise. Permet de desservir NANTES/ST NAZAIRE/VANNES .
* Important secteur économique du Grand Ouest
*Infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes/St Nazaire
*Vaste secteur industriel avec constructions aéronautiques et navales.

Accessibilité:

Route RN171
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	280	1er juin 2024	1550 HD/m²	n.c.	3 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC	Activités	280	Juin 2024	1550 HD/m²	n.c.	3 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC	Activités	279	Juin 2024	1548,39 HD/m²	n.c.	3 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits
RDC	Activités	279	Juin 2024	1548,39 HD/m²	n.c.	3 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits

Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Parc clos avec portail, espaces verts et 6 places de stationnement privatifs par cellule.
• Les cellules sont livrées en double peau, isolation RT2012, charpente métallique, surcharge dallage 5 T/m2, mezzanine 500 kg/m2, brut de béton réseaux et fluide en attente.
• Hauteur sous poutre toiture : 7 m, hauteur mezzanine : 2.50 m
• En façade :
• bâtiment traversant avec 2 accès techniques,
• porte sectionnelle de 4.50x4.50 m,
• une entrée principale avec porte vitrée de 1;80x2.10m
• Possibilité de regroupement de cellules et adaptation des aménagements selon les besoins.
• Accès gros porteurs et aire de manoeuvre
• Cellule B1 :
  - local : 280 m2+90.80 m2 de mezzanine
  - Terrain à l'arrière : 238 m2 dont 200 m2 de surface de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle
• Cellule B3 :
  - local : 279 m2+89.90m2 de mezzanine
  - Terrain à l'arrière : 236 m2 dont 200 m2 de surface de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle .
• Cellule B2:
  - local : 279 m2+89.90m2 de mezzanine
  - Terrain à l'arrière : 236 m2 dont 200 m2 de surface de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle.
• Cellule B4:
  - local : 280 m2+90.80 m2 de mezzanine
  - Terrain à l'arrière : 238 m2 dont 200 m2 de surface de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr