Activité/Entrepôt à vendre - 1479 m²

Locaux d activité à vendre à Donges divisibles avec mezzanine et parking
Situé dans le parc dactivité des Six Croix à Donges, ce bâtiment de 1118 m2 environ, proposé à la vente, est divisible à partir de 278 m2 et se compose de 4 cellules pouvant être réunies selon les besoins. Chaque cellule dispose dune mezzanine denviron 90 m2, idéale pour du stockage ou laménagement de bureaux. La proximité immédiate de la RN171 facilite laccès à Nantes, Savenay et Saint-Nazaire, tout en offrant une desserte rapide vers Vannes. Le secteur bénéficie dune dynamique industrielle et artisanale en plein développement, à proximité des infrastructures portuaires du port autonome de Nantes Saint-Nazaire. Les futurs occupants profiteront dun environnement attractif entouré de donneurs dordres et sous-traitants clés, ainsi que dune vaste zone industrielle reconnue pour ses constructions aéronautiques et navales. Les aménagements peuvent être adaptés selon vos besoins spécifiques.
 


Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Proximité immédiate de la RN171
• Accès rapide vers Nantes
• Accès rapide vers Savenay
• Accès rapide vers Saint-Nazaire
• Zone dynamique à vocation industrielle
• Zone en développement économique
• Proximité des infrastructures portuaires du port autonome de Nantes Saint-Nazaire
• Proximité immédiate de la zone de chalandise
• Parc clos
• Portail sécurisé
• Espaces verts
• 6 places de stationnement privatives par cellule
• Cellules livrées en double peau
• Isolation RT2012
• Charpente métallique
• Surcharge dallage 5 T par m2
• Mezzanine 500 kg par m2
• Brut de béton réseaux et fluide en attente
• Hauteur sous poutre toiture 7 m
• Hauteur mezzanine 2.50 m
• Bâtiment traversant
• 2 accès techniques
• Porte sectionnelle 4.50 x 4.50 m
• Entrée principale avec porte vitrée 1.80 x 2.10 m
• Regroupement de cellules possible
• Adaptation des aménagements selon besoins
• Accès gros porteurs
• Aire de manœuvre
• Cellule B1 local 280 m2
• Cellule B1 mezzanine 90.80 m2
• Cellule B1 terrain arrière 238 m2
• Cellule B1 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
• Cellule B3 local 279 m2
• Cellule B3 mezzanine 89.90 m2
• Cellule B3 terrain arrière 236 m2
• Cellule B3 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
• Cellule B2 local 279 m2
• Cellule B2 mezzanine 89.90 m2
• Cellule B2 terrain arrière 236 m2
• Cellule B2 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
• Cellule B4 local 280 m2
• Cellule B4 mezzanine 90.80 m2
• Cellule B4 terrain arrière 238 m2
• Cellule B4 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle

Accessibilité:

Accès direct route RN171

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr