BUREAUX À VENDRE
LOCALISATION1
SURFACE
PRIX
TRANSPORTS
CRITÈRES
Vente bureaux Toulouse - Proche métro Basso Cambo et rocadeVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse - Proche métro Basso Cambo et rocade

Vente bureaux Toulouse - Proche métro Basso Cambo et rocade

Voir plusADE Immo Pro
1 300 000 
1 150 
Vente bureau Toulouse Sud-Ouest - Proche périphérique et transportsVoir toutes les photosVente bureau Toulouse Sud-Ouest - Proche périphérique et transports

Vente bureau Toulouse Sud-Ouest - Proche périphérique et transports

Voir plusConciliare Immobilier entreprise
102 000 
40 
Vente bureaux Toulouse - ZAC Basso Cambo - Proche métroVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse - ZAC Basso Cambo - Proche métro

Vente bureaux Toulouse - ZAC Basso Cambo - Proche métro

Voir plusKeops Toulouse
4 451 150 
1 619 
Générique Bureaux - Février 2026
Vente bureaux Toulouse centre - Quartier Jeanne d'Arc - Métro Bus SNCFVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse centre - Quartier Jeanne d'Arc - Métro Bus SNCF

Vente bureaux Toulouse centre - Quartier Jeanne d'Arc - Métro Bus SNCF

Voir plusCBRE Toulouse
2 200 000 
520 
Bureaux à vendre Toulouse - Proche Métro Basso CamboVoir toutes les photosBureaux à vendre Toulouse - Proche Métro Basso Cambo

Bureaux à vendre Toulouse - Proche Métro Basso Cambo

Voir plusLoco²
2 298 000 
1 149 
Bureaux à vendre Toulouse - Métro Barrière de ParisVoir toutes les photosBureaux à vendre Toulouse - Métro Barrière de Paris

Bureaux à vendre Toulouse - Métro Barrière de Paris

Voir plusAbault Toulouse
520 000 
270 
Bureaux à vendre Toulouse - Secteur Compans CaffarelliVoir toutes les photosBureaux à vendre Toulouse - Secteur Compans Caffarelli

Bureaux à vendre Toulouse - Secteur Compans Caffarelli

Voir plusBNP Paribas Real Estate Toulouse
3 100 000 
1 376 
Vente bureaux Toulouse - Proche métro Canal du Midi et centre-villeVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse - Proche métro Canal du Midi et centre-ville

Vente bureaux Toulouse - Proche métro Canal du Midi et centre-ville

Voir plusCushman & Wakefield Toulouse
533 000 
241 
Vente bureaux Toulouse Centre - Proche Métro Compans CaffarelliVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse Centre - Proche Métro Compans Caffarelli

Vente bureaux Toulouse Centre - Proche Métro Compans Caffarelli

Voir plusNovilis Conseil
380 000 
160 
Vente bureaux Toulouse - Proche Canal de Brienne et métro Compans CaffarelliVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse - Proche Canal de Brienne et métro Compans Caffarelli

Vente bureaux Toulouse - Proche Canal de Brienne et métro Compans Caffarelli

Voir plusValteos
890 000 
450 
Offre Bureaux [AIR ONE] - Février 2026
Vente bureaux Toulouse Mirail Université - Proche périphérique A620Voir toutes les photosVente bureaux Toulouse Mirail Université - Proche périphérique A620

Vente bureaux Toulouse Mirail Université - Proche périphérique A620

Voir plusFIKA Toulouse
209 950 
89 
Vente bureaux Toulouse centre - Proche métro, bus et gareVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse centre - Proche métro, bus et gare

Vente bureaux Toulouse centre - Proche métro, bus et gare

Voir plusADE Immo Pro
1 300 000 
405 
Bureaux à vendre Toulouse - Quartier Purpan - Proche métroVoir toutes les photosBureaux à vendre Toulouse - Quartier Purpan - Proche métro

Bureaux à vendre Toulouse - Quartier Purpan - Proche métro

Voir plusAbault Toulouse
3 216 000 
2 232 
Vente bureaux Toulouse centre-ville - Quartier des MinimesVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse centre-ville - Quartier des Minimes

Vente bureaux Toulouse centre-ville - Quartier des Minimes

Voir plusLoco²
480 000 
265 
Vente bureaux Toulouse secteur Basso CamboVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse secteur Basso Cambo

Vente bureaux Toulouse secteur Basso Cambo

Voir plusBNP Paribas Real Estate Toulouse
1 900 000 
1 085 
Vente bureaux Toulouse Sud-Ouest - Proche A64 et busVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse Sud-Ouest - Proche A64 et bus

Vente bureaux Toulouse Sud-Ouest - Proche A64 et bus

Voir plusNovilis Conseil
249 200 
178 
Vente bureaux Toulouse Saint Cyprien - Proche Tramway et rocadeVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse Saint Cyprien - Proche Tramway et rocade

Vente bureaux Toulouse Saint Cyprien - Proche Tramway et rocade

Voir plusCBRE Toulouse
890 000 
258 
Offre Bureaux [GALAXIA] - Février 2026
Vente bureaux Toulouse - Proche rocade, bus et tramVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse - Proche rocade, bus et tram

Vente bureaux Toulouse - Proche rocade, bus et tram

Voir plusValteos
165 000 
264 
Vente bureau Toulouse - Basso Cambo - Proche métro et périphériqueVoir toutes les photosVente bureau Toulouse - Basso Cambo - Proche métro et périphérique

Vente bureau Toulouse - Basso Cambo - Proche métro et périphérique

Voir plusFIKA Toulouse
84 700 
65 
Vente bureaux Toulouse - Saint-Martin-du-Touch, proche RN124Voir toutes les photosVente bureaux Toulouse - Saint-Martin-du-Touch, proche RN124

Vente bureaux Toulouse - Saint-Martin-du-Touch, proche RN124

Voir plusCushman & Wakefield Toulouse
3 900 000 
2 686 
Bureaux à vendre Toulouse centre - Proche métro et rocadeVoir toutes les photosBureaux à vendre Toulouse centre - Proche métro et rocade

Bureaux à vendre Toulouse centre - Proche métro et rocade

Voir plusADE Immo Pro
1 150 000 
500 
Bureaux à vendre Toulouse - Boulevard des Récollets, proche métro et gareVoir toutes les photosBureaux à vendre Toulouse - Boulevard des Récollets, proche métro et gare

Bureaux à vendre Toulouse - Boulevard des Récollets, proche métro et gare

Voir plusCBRE Toulouse
270 000 
112 
Vente bureaux Toulouse - Montaudran - Proche rocade et transportsVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse - Montaudran - Proche rocade et transports

Vente bureaux Toulouse - Montaudran - Proche rocade et transports

Voir plusLoco²
748 800 
312 
Vente bureaux Toulouse centre-ville - Proche périphérique et transportsVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse centre-ville - Proche périphérique et transports

Vente bureaux Toulouse centre-ville - Proche périphérique et transports

Voir plusFIKA Toulouse
645 000 
319 
Générique Bureaux - Février 2026
Vente bureau Toulouse Croix Daurade - Proche transportsVoir toutes les photosVente bureau Toulouse Croix Daurade - Proche transports

Vente bureau Toulouse Croix Daurade - Proche transports

Voir plusBNP Paribas Real Estate Toulouse
220 000 
68 
Vente bureaux Toulouse - Proche sortie Purpan Casselardit et busVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse - Proche sortie Purpan Casselardit et bus

Vente bureaux Toulouse - Proche sortie Purpan Casselardit et bus

Voir plusNovilis Conseil
990 000 
333 
Vente bureaux Toulouse Montblanc - Atlanta - Proche métro et busVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse Montblanc - Atlanta - Proche métro et bus

Vente bureaux Toulouse Montblanc - Atlanta - Proche métro et bus

Voir plusValteos
536 314 
197 à 2 359 
Vente bureaux Toulouse - Proche A620 et bus ligne 37Voir toutes les photosVente bureaux Toulouse - Proche A620 et bus ligne 37

Vente bureaux Toulouse - Proche A620 et bus ligne 37

Voir plusCushman & Wakefield Toulouse
30 643 500 
9 885 
Vente bureau Toulouse - Montaudran - Proche A61 et busVoir toutes les photosVente bureau Toulouse - Montaudran - Proche A61 et bus

Vente bureau Toulouse - Montaudran - Proche A61 et bus

Voir plusNovilis Conseil
375 720 
157 
Bureaux à vendre Toulouse quartier Jolimont-Bonnefoy - Proche métro et gareVoir toutes les photosBureaux à vendre Toulouse quartier Jolimont-Bonnefoy - Proche métro et gare

Bureaux à vendre Toulouse quartier Jolimont-Bonnefoy - Proche métro et gare

Voir plusCBRE Toulouse
1 964 000 
982 
Vente bureaux secteur Purpan Toulouse, proche transportsVoir toutes les photosVente bureaux secteur Purpan Toulouse, proche transports

Vente bureaux secteur Purpan Toulouse, proche transports

Voir plusBNP Paribas Real Estate Toulouse
980 000 
333 
Offre Bureaux [AIR ONE] - Février 2026
Vente bureau Toulouse - Quartier Roseraie, proche métro et gareVoir toutes les photosVente bureau Toulouse - Quartier Roseraie, proche métro et gare

Vente bureau Toulouse - Quartier Roseraie, proche métro et gare

Voir plusFIKA Toulouse
181 300 
70 
Vente bureaux Toulouse - Proche métro ligne A et autorouteVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse - Proche métro ligne A et autoroute

Vente bureaux Toulouse - Proche métro ligne A et autoroute

Voir plusCushman & Wakefield Toulouse
24 388 000 
6 097 
Vente bureaux Toulouse secteur JolimontVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse secteur Jolimont

Vente bureaux Toulouse secteur Jolimont

Voir plusBNP Paribas Real Estate Toulouse
1 964 000 
1 079 
Vente bureau Toulouse - Proche métro et périphériqueVoir toutes les photosVente bureau Toulouse - Proche métro et périphérique

Vente bureau Toulouse - Proche métro et périphérique

Voir plusKeops Toulouse
80 000 
65 
Vente bureaux Toulouse - Route d'Espagne, proche gare et autorouteVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse - Route d'Espagne, proche gare et autoroute

Vente bureaux Toulouse - Route d'Espagne, proche gare et autoroute

Voir plusKeops Toulouse
200 000 
112 
Vente bureaux Toulouse centre - Proche métro Jeanne d'ArcVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse centre - Proche métro Jeanne d'Arc

Vente bureaux Toulouse centre - Proche métro Jeanne d'Arc

Voir plusAbault Toulouse
2 200 000 
450 
Vente bureaux Toulouse - Quartier Compans-Caffarelli, métro ligne BVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse - Quartier Compans-Caffarelli, métro ligne B

Vente bureaux Toulouse - Quartier Compans-Caffarelli, métro ligne B

Voir plusValteos
3 100 000 
1 376 
Offre Bureaux [GALAXIA] - Février 2026
Vente bureaux Toulouse - Secteur Ouest, proche rocade et transportsVoir toutes les photosVente bureaux Toulouse - Secteur Ouest, proche rocade et transports

Vente bureaux Toulouse - Secteur Ouest, proche rocade et transports

Voir plusLoco²
220 000 
176 
Bureaux à vendre Toulouse - Hypercentre, proche métroVoir toutes les photosBureaux à vendre Toulouse - Hypercentre, proche métro

Bureaux à vendre Toulouse - Hypercentre, proche métro

Voir plusADE Immo Pro
670 000 
300 
Annonces 1 à 40

Principale commune du sud-ouest de la France et chef-lieu d’Occitanie, Toulouse est connue de toute l’Europe pour son pôle aéronautique et spatial d’ampleur internationale. Plus que son paysage économique florissant, la Ville Rose est aussi réputée pour son architecture singulière et son cadre de vie exceptionnel, le long des berges de la Garonne et du Canal du Midi. Son agglomération est le site le plus recherché pour la vente de bureau en Haute-Garonne, dont elle est la préfecture.

Immobilier d’entreprise à Toulouse : évolution des transactions

L’Observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise (OTIE) pose le constat d’un marché en mutation. Les grandes transactions de bureaux ont marqué les investissements de 2023, générées par les projets de développement et de réaménagement urbain de l’agglomération. On compte parmi eux le Grand Matabiau Quais d’Oc et le parc aéroportuaire de Blagnac, où ont respectivement acquis plus de 10 000 m² la SNCF, Orange et l’Insitu Business Center, laissant peu de place aux PME-PMI pour se positionner comme acheteuses. La tendance a par ailleurs été similaire concernant les locaux d’activités et les entrepôts logistiques. Si les stocks de bureaux à vendre à Toulouse sont amoindris, la métropole poursuit ses ambitions d’expansion économique et devrait fournir de nouveaux biens au parc immobilier professionnel.

Pourquoi acheter ses bureaux à Toulouse ?

L’effervescence économique toulousaine

La 4ème ville de France se distingue majoritairement par son activité aéronautique et spatiale, deux industries de pointe, lui offrant le titre de Capitale européenne du secteur. Moteur évident de l’économie toulousaine, elle est l’un des principaux employeurs de l’agglomération, avec entre autres la présence des sièges d’Airbus Industries et de Thales Alenia Space, ainsi que de multiples sous-traitants qui occupent de grandes surfaces de bureaux et de locaux d'activités. Le territoire est aussi réputé pour le tourisme d’affaires et les domaines tertiaires s’y développent aisément, entraînés par une dynamique entrepreneuriale faste, ouvrant de nouvelles perspectives aux projets les plus ambitieux. Acheter un bureau à Toulouse est véritablement un choix judicieux pour intégrer un écosystème prolifique, au cœur duquel startups et grands groupes interagissent.

La localisation avantageuse de Toulouse

La célèbre cité du Midi de la France est idéalement placée sur l’axe reliant océan Atlantique et mer Méditerranée. À mi-chemin de Bordeaux et Montpellier, elle est entourée d’autoroutes majeures du sud se raccordant à son périphérique (A61, A62, A64, A68). L’achat de locaux professionnels et la location de bureau à Toulouse y sont particulièrement intéressants pour les entreprises souhaitant exploiter ce territoire et se connecter rapidement à l’Espagne, à seulement 200 km de là. La gare Matabiau au centre-ville et l’aéroport international Toulouse-Blagnac assurent les liaisons nationales et vers l’étranger quotidiennement, faisant de la métropole un lieu propice aux affaires.

Le parc de bureaux à vendre à Toulouse

L’offre de bureaux à vendre est portée par les ambitions économiques de la Ville Rose. Bien décidée à étoffer son parc immobilier d’entreprise et à attirer de nouveaux candidats à une implantation, elle multiplie les projets urbains, augmentant le potentiel de transactions de locaux professionnels destinés à différents domaines d’activités. De très vastes surfaces au sein d’immeubles neufs sont ainsi commercialisées sur plusieurs sites toulousains ou en périphérie, sur les communes de Balma, Labège, Blagnac ou encore Colomiers. La métropole diversifie ses prestations et propose des espaces partagés comme des bureaux privatifs, au cœur de quartiers d’affaires profitant d’une grande accessibilité aux transports en commun.

Dans quel quartier acheter un bureau à Toulouse ?

Le bouillonnant Parc des Expositions pour l’achat de bureaux

Le nouveau pôle économique du MEETT, au nord de l’aéroport de Blagnac, vient étendre les infrastructures du Parc des Expositions et du Centre de Conventions, en créant des zones additionnelles de locaux d’activités sous différents îlots, aménagés de toutes les prestations attendues par les sociétés. La ZAC présente un calendrier de développement sur plusieurs années, laissant augurer de futures opportunités aux entreprises, pour l’achat de bureau avec parking à Toulouse.

Les meilleurs quartiers d’affaires de Toulouse

Parmi les centres d’affaires que la ville abrite en son cœur, sur la rive droite de la Garonne, l’ensemble immobilier de Compans-Caffarelli est emblématique, de par la mixité de surfaces de son offre. Les abords de la célèbre Place du Capitole, du métro Jeanne d’Arc et les rues commerçantes du quartier Saint-Georges regorgent de locaux se prêtant aux activités libérales se négociant à des tarifs très élevés (en moyenne de 3 500 € à 6 000 € du m²). Le site le plus prisé des entreprises souhaitant acheter leurs bureaux à Toulouse demeure celui de Matabiau et de sa gare, bénéficiant d’une restructuration urbaine planifiée jusqu’en 2030, ayant pour objectif de décupler l’offre professionnelle avec son projet TESO. Sur la rive gauche de la Garonne, le centre-ville se veut plus abordable, avec des bureaux à vendre à un prix moyen situé entre 2 500 € et 3 500 € du m². Le quartier Saint-Cyprien, profitant du passage de la ligne 1 du métro toulousain et d’un accès direct à l’hypercentre, attire massivement les TPE et les start-ups grâce à ses prix de vente plus intéressants et à son dynamisme.

Le prometteur quartier Toulouse Aerospace

L’offre de bureaux à acheter à Toulouse pour les entreprises liées à l’industrie aéronautique et spatiale est probablement la plus dense. L’écoquartier Aerospace au sud-est de la ville dispose de locaux neufs à proximité de la rocade, mixant ses infrastructures pour accueillir les travailleurs comme les résidents, dans un cadre propice à une vie quotidienne agréable. Les transactions y sont majoritairement définies à des tarifs inférieurs à 2 900 €/m², prix de vente plus accessibles qu’au cœur de la cité.

La nouvelle place forte du tertiaire à Balma

La vente de bureau à Balma et à Gramont est devenue une recherche privilégiée par les entreprises tertiaires, en quête de locaux plus abordables que dans l’hypercentre toulousain. De grands groupes ont déjà choisi le secteur pour implanter leurs sièges, à la manière des directions régionales de la Banque Populaire, du Crédit Mutuel, de Groupama ou d’Axa Assurances.

Comment procéder à l’achat de bureaux à Toulouse ?

Cibler l’implantation idéale pour son entreprise à Toulouse

Définissez précisément votre secteur de prédilection, pour installer votre équipe. L’emplacement est primordial selon votre domaine d’activité, l’accessibilité aux transports et au réseau routier que vous nécessitez, et le confort de vos employés. Votre budget déterminera également si vous pouvez envisager le centre de Toulouse ou une vente de bureau à Colomiers par exemple, ou les prix immobiliers à la vente y sont plus abordable.

Sélectionner des locaux professionnels cohérents avec son activité

Identifiez la typologie des surfaces de travail correspondant à votre métier. De nombreux bureaux à acheter à Toulouse sont disponibles dans des bâtiments neufs, au sein de quartiers d’affaires en pleine expansion et à l’avenir prometteur. Ciblez les surfaces, les prix de vente de bureaux et les agencements adéquats, en visant les grands open-spaces divisibles en plusieurs postes ou les bureaux fermés privatifs.

Affiner sa recherche de bureaux en s’appuyant sur Geolocaux

Exploitez tout le potentiel du comparateur de la plateforme. Sélectionnez vos critères favoris et les services indispensables des locaux, pour afficher par exemple les annonces disponibles correspondant à un achat de bureau climatisé à Toulouse ou doté d’une salle de réunion et d’emplacements de parking.