Location de local commercial de 83 m² à Nantes - 44000 Réf : 916472-0

MAGNIFIQUE EMPLACEMENT DANS UNE RUE TRÈS PASSANTE
Arthur Loyd Nantes vous propose un local commercial situé dans le centre ville de Nantes. Il dispose d'un très beau linéaire dans une rue passante et animée.
Environnement commercial mixte avec la présence de plusieurs activités différentes, telles que : restauration, décoration, habillement...
Peu de turnover dans cette rue.

Accessibilité:

Bus Hôtel de Ville (12), Place du Cirque (11, 23, C1, C2, C6, LU), Commerce (26, 54, C3)
Tram Bouffay (1), Place du Cirque (2), Foch-Cathédrale (4), Commerce (3)
SNCF Nantes (SNCF)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Locaux Commerciaux	83	Immédiate	578,31 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC

Prix de cession de bail : 300000 Euros

Impôt Foncier : 2000 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 8 % HT du montant de la cession HT à la charge du preneur . Plus 30 % HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Rédaction du compromis et du nouveau bail notarié à la charge du client. Le bailleur est en attente pour savoir s'il peut installer à ces frais une gaine d'extraction et passer en triphasé . ( retour sous deux mois à partir du 3/10 )


Prestations :

• 83 m2 au total avec 8 ML
• Visibilité :Très bonne
• Sanitaires : oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr