BELLE VISIBILITÉ - Idéal Negoce - 1.885 m2 avec showroom et visibilité commerciale exceptionnelle.
Accessibilité:Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris et Le Havre
Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique.
Proche de tout commerces et offres de restauration.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Entrepôts | 1518 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
RDC | Show Room | 245 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
1 | Bureaux | 108 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Total Cellule Lot 1 | Activités | 1871 | | | 3 /m2 /an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9,5 €//m2 /an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Surface de Bureaux / Showroom : 60 euros /m2 /an HT HC Surface d'entrepôt / Stockage : 40 euros /m2 /an HT HC
Prestations :- Dans un ensemble immobilier industriel d'une superficie totale d'environ 7.500 m2, un local d'activité d'une superficie totale d'env. 2.154 m2 comprenant :
- Une façade de bâtiment en pleine visibilité sur le Boulevard industriel de Sotteville les Rouen.
- Au RDC un beau showroom d'env. 245 m2
- Au 1er Etage Un plateau de bureaux d'env. 391 m2
- A l'arrière, une petite zone de stockage d'env. 300 m2 accessible par un rideau métallique électrique de 3m (L) X 5m (H)
- Un entrepôt d'env. 1.218 m2 accessible par 6 Rideaux métalliques de grande dimension (5m X 5m)
- Nombreuses places de stationnement Vl et VUL
- Accès PL
- Surface RDC : 0 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,8 m
- Nbr de portes plain pied : 7
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau aluminium
- Couverture : Bac acier isolé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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