Location activité/entrepôt - 1369 m²

Produit Rare - Belle visibilité commerciale - Local d'activité ERP de 1 368 m² avec accès PMR, vestiaires, terrasse et parking, idéal pour loisirs, commerce ou artisanat.
 


Impôt Foncier : 13000 €//an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Situé au coeur de la Zone Industrielle de Sotteville et bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel.
• Au sein d'un ensemble immobilier mixte Bureaux et Activité, ce local de 1 368 m² est désormais disponible suite à la fermeture d'un centre de loisirs d'escalade et d'une petite restauration ayant opéré avec succès pendant de nombreuses années.
• Aménagements fonctionnels :
• Accès PMR / Rampe aux normes
• Sortie de secours
• Vestiaires séparés Hommes / Femmes, dotés de douches et sanitaires.
• Système de chauffage adapté via gaines textiles sous toiture, avec chaudière installée.
• Cuisine carrelée (sans équipements) pouvant être adaptée selon vos besoins.
• Petits bureaux intégrés dans l'espace principal
• Espaces extérieurs valorisants :
• Terrasse privative aménagée
• Stationnement clientèle en façade
• Charges locatives : 16.800 euros
• Impôt Foncier
• Entretien des espaces verts et vérification de toiture
• Quotepart assurance bailleur
• Surface RDC : 1500 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Bus Lignes 27, 41, F3, F7.
Autoroute Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris Caen et Le Havre
Autoroute Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique.
SNCF Gare de Rouen Rive Droite et Gare de Oissel à 5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr