Avec près de 80 implantations en France, Arthur Loyd est le premier Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise. Nous vous accompagnons dans vos projets sur l’ensemble du territoire natio ...
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4 200 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4200 m²
Sotteville-lès-Rouen (76300)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Emplacement exceptionnel - Ensemble immobilier industriel indépendant d'environ 4.200 m2 sur un foncier de plus de 11.500 m2 - En bordure de Boulevard Industriel
Impôt Foncier : 34302 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route EN ACCÈS DIRECT AU BOULEVARD INDUSTRIEL - 2km du centre ville de Rouen
Autoroute Au SUD vers l'A 13 entre Paris / Le Havre
Autoroute Au NORD via Pont mathilde puis tunnel de la Grandmare vers A 28 en direction de Amiens / Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 425 | ||||
| RDC | Activités | 2950 | ||||
| RDC | Bureaux | 425 | ||||
| ENTSS | Locaux sociaux | 400 | ||||
| Total Cellule | Activités | 4200 | 65,95 m²/an HT HC | 7000 an HT |
Impôt Foncier : 34302 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :
- Arthur Loyd Rouen vous propose sur un terrain indépendant de plus de 11.500 m2 en bordure du Boulevard Industriel de Sotteville les Rouen, un ensemble immobilier industriel d'environ 4.200 m2 comprenant :
- 3 Niveaux de bureaux / Locaux Sociaux :
- Escalier bois hélicoïdal central pour desservir les bureaux
- Bureaux individuels très lumineux
- Huisseries alu double vitrage
- Chauffage central (actuellement chaudière Fuel qui sera remplacée par le Bailleur par un autre système à confirmer) - Audit énergétique en cours de réalisation par le Bailleur
- Moquette
- Faux plafond avec pavés led encastrés
- Possibilité d'installer un système de climatisation par le Bailleur (En fonction du preneur et du projet)
- Locaux raccordés à la fibre optique
- A l'entre-sol, les espaces de locaux sociaux, restauration et vestiaires.
- Un entrepôt d'environ 3.000 m2 comprenant :
- 5 Travées très lumineuses (extension d'une travée en 2013)
- Eclairage naturel par les exutoires de fumées
- Eclairage led
- Dalle béton lissé
- Site actuellement racké (possibilité de démontage)
- Le site offre une belle aire de manoeuvre PL
- Environ 50 places de stationnement VL et VUL
- Site clos par un portail coulissant manuel
- Transformateur dédié au site
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3375 m²
- Surface terrain : 11616
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
- Nbr de portes à quai : 1
- Nbr de portes plain pied : 4
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:
Route EN ACCÈS DIRECT AU BOULEVARD INDUSTRIEL - 2km du centre ville de Rouen
Autoroute Au SUD vers l'A 13 entre Paris / Le Havre
Autoroute Au NORD via Pont mathilde puis tunnel de la Grandmare vers A 28 en direction de Amiens / Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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