Location d'entrepôt de 907 m² à Semoy - 45400 Réf : 1244199-0L

Bâtiment mixte Activités et Bureaux - 900 m2 - Nord-Est Métropole
Sur un site d'environ 3 500 m2, un bâtiment indépendant de qualité à usage de bureaux/atelier et stockage comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, 8 bureaux ou salles de traitement, une cuisine, des sanitaires et vestiaires, ainsi qu'une partie activités.
- À l'étage : un bel espace ouvert avec salle de réunion, 6 bureaux, archivage et stockage/magasin.

Aire de parking. Terrain en mani calcaire à l'arrière du bâtiment.

Accessibilité:

Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN RD 2020
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Hôpital Daumezon (Bus 9 et 72)
SNCF Orléans Les Aubrais
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Etage	Activités	147,37				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	137				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Locaux techniques	14,07				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC + 1	Bureaux	546,62				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC + 1	Locaux sociaux	62,24				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	907,3	1er juin 2024			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 12829 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment : alarme, couverture en bac acier, dallage en béton carrelé ou en peinture, chaudière à gaz.
• Bureaux : faux-plafond (hauteur 2 m 50), installation pour air comprimé (salle de compresseur), baie de brassage informatique, sol pvc, dalles led.
• Atelier : chauffage par aérothermes, HSF : 3,14 m, porte sectionnelle (2,50 x 3 m), aire de manoeuvre en béton (180 m2), aire de stationnement arrière (295 m2)
• Surface RDC : 151,07 m²
• Surface terrain : 3500

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr