Location d'entrepôt de 292 m² à Pornichet - 44380 Réf : 1068913-0L

SHOWROOM - 292 M2 - ZA ATLANTIQUE - PORNICHET
Arthur Loyd vous propose à la location une cellule d'activité artisanale/commerciale de 292 m2 au coeur de la ZAC de Pornichet composée d'un beau showroom de 100 m2 avec vitrine d'angle et belle luminosité, un espace de bureaux/locaux sociaux de 90 m2 et d'un atelier/stockage et d'une mezzanine de 100 m2 avec un accès à l"arrière du bâtiment.. La cellule bénéficie d'une porte sectionnelle de 3.5X3m et de nombreuses places de stationnement.
Belle visibilité sur la Zone Artisanale en fort développement et accessibilité immédiate vers les axes routiers.
Idéale pour une activité artisanale et de services.


Situé dans la ZAC Atlantique de Pornichet, à proximité de la 4 voies et de Saint-Nazaire Ouest, vous bénéficierez d'un secteur en plein développement. Activités artisanales, commerciales et restauration sur la zone.

Accessibilité:

Route
SNCF Gare SNCF
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC + Mezz	Activités	292	Nous consulter	123,58 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 1600 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Local d'activités composé comme suit :
  - un showroom d'environ 100m2 avec linéaire vitrine d'angle
  - 1 bureau d'environ 21 m2
  - une surface de stockage d'environ 112 m2 avec une porte sectionnelle électrique de 3.50X3
  - un local social avec un point d'eau
  - un local archives/technique
  - un vestiaire et sanitaire
  Equipements et aménagements :
  - Mézzanine,
  - sol moquette,
  - climatisation réversible,
  - plinthes périphériques et prise RJ45
  - Fibre
  - Hauteur : 4.50 m
  - 6 places de stationnement
  - Accessibilité PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr