Location activité/entrepôt - 256 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ ET SHOWROOM A LOUER PORNICHET ZONE ATLANTIQUE
Arthur Loyd propose à la location des cellules d'activités artisanales au coeur de la ZAC de Pornichet composées de showroom avec vitrine, d'espace de stockage et de bureaux avec accès PL sur l'arrière. Chaque cellule bénéficie de porte sectionnelle.

Un projet en éco-construction très aboutit autant sur le respect de la biodiversité du site que sur les choix des matériaux: ossature et bardage bois, isolation paille, 600 m2 de panneaux photovoltaïque.
Situé dans la ZAC Atlantique de Pornichet, à proximité de la 4 voies et de Saint-Nazaire Ouest, vous bénéficierez d'un secteur en plein développement. Activités artisanales, commerciales et restauration sur la zone.
 


Impôt Foncier : 700 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Deux mois de garantie bancaire en sus du dépôt de garantie


Prestations :

• ETAT DES LOCAUX
• Locaux neufs en éco-construction
• Bureaux de 100 m2 composé d'un showroom et d'un étage
• Atelier/stockage : 156m2
• PRESTATIONS TECHNIQUES
• Kitchenette et WC
• Finitions inclues sols, murs, plafonds, peintures
• Porte sectionnelle à chaque cellule
• Fibre optique
• 600m2 de panneaux solaires
• STATIONNEMENT
• Emplacements stationnement vélo dédiés
• Stationnement VL
• Accès PL sur l'arrière (zone sécurisée)
• CHAUFFAGE
• Électrique
• Résistance sol : 1,5 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 4
• Ossature : Bois

Accessibilité:

Route D213 À 5 min
SNCF Gare à 10 min
Bus Ligne 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr