Location d'entrepôt de 266 m² à Pornichet - 44380 Réf : 1037797-0L

LOCAL D'ACTIVITÉ ET SHOWROOM A LOUER PORNICHET ZONE ATLANTIQUE
Arthur Loyd propose à la location une cellule d'activité artisanale au coeur de la ZAC de Pornichet composée d'un showroom avec vitrine de 45m2, d'un espace de stockage de 155m2 et de bureaux en étage de 45m2.
Accès PL sur l'arrière avec porte sectionnelle.

Un projet en éco-construction très aboutit autant sur le respect de la biodiversité du site que sur les choix des matériaux: ossature et bardage bois, isolation paille, 600 m2 de panneaux photovoltaïque.
Situé dans la ZAC Atlantique de Pornichet, à proximité de la 4 voies et de Saint-Nazaire Ouest, vous bénéficierez d'un secteur en plein développement. Activités artisanales, commerciales et restauration sur la zone.

Accessibilité:

Route D213 À 5 min
SNCF Gare à 10 min
Bus Ligne 13
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+1	Activités	266	Juin 2022	106,02 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ETAT DES LOCAUX --
• Locaux neufs en éco-construction
• Bureaux, showroom et locaux de stockage
• PRESTATIONS TECHNIQUES --
• Kitchenette et WC
• Finitions inclues sols, murs, plafonds, peintures
• Porte sectionnelle à chaque cellule
• Fibre optique
• 600m2 de panneaux solaires (100KWc : maximum du seuil réglementaire)
• STATIONNEMENT --
• Emplacements stationnement vélo dédiés
• 15 places de stationnement VL
• Accès PL sur l'arrière (zone sécurisée)
• CHAUFFAGE --
• Électrique
• Résistance sol : 1,5 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 4
• Ossature : Bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr