Location d'entrepôt de 2 584 m² à La Courneuve - 93120 Réf : 55096-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, deux locaux d'activités situé sur la commune de La Courneuve (93), dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement 24 km de Paris. A proximité de l'autoroute A86, de la nationale N2 et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Belle surface de 2 583 m² divisibles à partir 956 m². Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Metro La Courneuve-8-Mai-1945 (7)
RER Le Bourget (B)
Tramway DANTON (T1)
Bus lignes 152 - 607 - 609 "Opéra/Roissy CDG"
Route A1 - A86 - N2
Aeroport Roissy CDG par l'A1 - Le Bourget à 4 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	636	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Activités	320	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1287,6	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	339,9	Immédiate	145 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parking Ext : 400 euros/an HT HC/U B2 : charges et foncier : 42,40 euros m²/an C2 : charges et foncier : 44,30 euros m²/an


Prestations :

• ACTIVITES :
• Portes sectionnelles motorisées de 3.50 m X 4.50 m de hauteur de plain-pied ou 2.80 m X 3.20 m avec quais équipés de sas et niveleurs
• Chauffage aérothermes gaz
• Eclairage LED & zénithal
• BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX:
• Hauteur libre : 2,60 m sous plafond suspendu (dalles minérales 600 x 600)
• Charge au sol : 250 kg/m²
• Faux plafond
• Éclairage LED
• Climatisation à double flux chaud/froid par cassettes plafonnières avec commandes centralisées et individuelles
• EXTERIEUR :
• Places de parking
• Contrôle d'accès, parc clos et gardienné 24h/24
• Voirie et parkings VL en enrobé
• Espaces paysagés
• Installation de deux ruches
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Ossature : Métallique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr