IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle dans le domaine de l'immobilier d'entreprises à La Courneuve : des locaux d'activités flambants neufs d'une superficie totale de 10 580 m², divisibles à partir de 1 732 m². Ce parc d'activités offre une façade en bardage double peau, un accès aisé pour les véhicules légers et poids lourds, une aire de manoeuvre et de chargement, un portail d'accès, le tout dans un site clos et sécurisé. Les caractéristiques techniques ne manquent pas : une hauteur libre de 8 m, une charge au sol de 5 tonnes/m², 12 quais de déchargement, 6 portes de plain-pied aux dimensions généreuses (4m de hauteur sur 3m de largeur), un éclairage LED, un système RIA et un tarif jaune. Les bureaux sont aménagés en open space, avec faux plafond, moquette, prises RJ 45 et climatisation réversible. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre entreprise dans un environnement optimal, contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Activités | 1619 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Bureaux | 113 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A1 | Activités | 1732 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Activités | 1602 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Bureaux | 130 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A2 | Activités | 1732 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Activités | 3217 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Bureaux | 345 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule B2 | Activités | 3562 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Activités | 3209 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Bureaux | 345 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule B1 | Activités | 3554 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 3 €/m²/an
Information sur le Bail :TASS : Incluse dans la taxe bureaux Assurance : 2,5 euros/m²/an HT
Prestations :- Parc d'activités neuf
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Site clos et sécurisé
- Activités :
- Hauteur libre : 8 m
- Charge au sol : 5 tonnes / m²
- Quai de déchargement : 12
- Porte de plain-pied : 6
- Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
- Eclairage LED
- RIA
- Tarif jaune
- Bureaux :
- Openspace
- Faux plafond
- Moquette
- Prise RJ 45
- Climatisation réversible
- Surface terrain : 0
Accessibilité:RER (B) 15 min à pieds
Métro 7 - 20 min à pieds
Tram ligne 11 - 5 min à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
