Location de bureau de 4 758 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 148870-0L

Immeuble QUALIA
Situé à l'entrée du Parc Scientifique Européen de la Haute Borne, cet immeuble
de bureaux neufs bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au coeur de la métropole lilloise.
Architecture de grande qualité, terrasses à chaque étage, parc sécurisé et végétalisé de nombreux atouts qui demandent à être étudier pour une future installation de vos équipes.

Accessibilité:

Metro ligne 2 - Station "4 Cantons"
Aeroport A 15 minutes de l'aéroport Lille-Lesquin
Autoroute A1, A27 sortie « Cysoing », A23, sortie 2 « Cité Scientifique »
A proximité immédiate du noeud autoroutier
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	889	Mai 2025	180 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1347	Mai 2025	180 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1299	Mai 2025	180 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1223	Mai 2025	180 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Contrôle d'accès
• Douches et vestiaires
• Espaces de travail multifonctionnels et modulaires
• Espace détente
• Espace frigos connectés
• Hall double hauteur
• Open-space
• Faux plafonds
• Terrasses à tous les étages :
• Loyer : 60 euros HT/m²/an
• Parc sécurisé et végétalisé
• Luminosité maximale
• Grande divisibilité de l'immeuble verticalement ou horizontalement pour répondre aux différents besoins
• Possibilité ERP 5
• Salles de réunions
• Salle d'accueil pour les visiteurs
• Certifications/Labels :
• BREEAM Very Good
• Wiredscore Platinium
• 127 places de parking :
• Loyer : 540 euros HT/U/an
• Livraison : 2T 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr