Location de bureau de 598 m² à Paris 9 - 75009 Réf : 185232-0L

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des surfaces de bureaux dans un immeuble en fond de cour dans un quartier dynamique, à proximité de la station Grands Boulevards.

Les bureaux sont au calme sur un passage privé.

Le RDC est ERPéable et bénéficie d'une entrée indépendante. Il est équipé d'une cuisine, de sanitaires et est particulièrement adapté pour un showroom.

Sous-sol : murs en pierre, cuisine, stockage

Deux lots de bureaux au 1er étage. Le lot de gauche bénéficie d'une verrière ce qui le rend particulièrement adapté aux sociétés recherchant des locaux atypiques (société de communication, audiovisuel ...). Le lot de droite est organisé en 3 espaces et est équipé de bureaux.

Accessibilité:

Métro Cadet (ligne 7) à 245m
Métro Grands Boulevards (lignes 8-9)
RER Gare du Nord (RER B)
Bus Lignes 26-32-42-43-48-67-74-85
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	124		300 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	142		400 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	238		630 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	94		450 HT/HC/m²/an	22 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18,74 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire de 36 mois


Prestations :

• Très bel ensemble immobilier en pierre de taille
• Bel immeuble ancien rénové
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Fibre optique
• Accès sécurisé avec digicode et gardien
• Parking public : angle Trévise- Richer
• Immeuble en fond de cour
• Le RDC est ERPéable et bénéficie d'une entrée indépendante. Il est équipé d'une cuisine, de sanitaires et est particulièrement adapté pour un showroom.
• Sous-sol : murs en pierre, cuisine, stockage
• Deux lots de bureaux au 1er étage. Le lot de gauche bénéficie d'une verrière ce qui le rend particulièrement adapté aux sociétés recherchant des locaux atypiques (société de communication, audiovisuel ...). Le lot de droite est organisé en 3 espaces et est équipé de bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr