Location de bureau de 688 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 184344-0L

Bureaux QCA - A louer
En plein coeur du quartier central des affaires, Cushman & Wakefield vous propose 2 plateaux de 150 m² et 536 m², avec la possibilité de les louer séparemment.

L'immeuble a fait l'objet d'une lourde opération de construction / restructuration alliant modernité et charme de l'ancien.


Des places de parking sont proposées ainsi que des archives en sous-sol.
Les surfaces sont livrées rénovées. Le hall d'accueil va également être totalement rénové.

Une grande terrasse commune est mise à disposition au RDC de l'immeuble.

Hôtesse et climatisation font partie des prestations.

Enfin, l'immeuble bénéficie d'une très bonne desserte (lignes n°1,2,6,9, RER A).

Accessibilité:

Métro Ternes (ligne 2)
Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
SNCFGare Saint Lazare
BusNombreuses lignes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Arch./Reser.	97		300 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	151		650 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	537		780 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Information sur le Bail :

Archives : 300 euros/HT/HC/m²/an Assurance 3 euros HT / m² / an


Prestations :

• Immeuble de très grand standing entièrement restructuré
• Hall d'entrée et hôtesse d'accueil
• Immeuble accessible 24h-24/7j-7 par code
• Contrôle d'accès extérieur par code
• Faux plancher technique
• Espaces nobles aux 1er et 2ème étage avec prestations haussmaniennes
• Cour arborée partagée au rez de chaussé
• Rénovation du hall d'accueil prévues pour le T1 2024
• Nombreuses places de parkings vacantes dans l'immeuble
• Archives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr