Location de bureau de 482 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 182673-0L

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du Triangle d'Or Parisien.

Les locaux se situent au 17-19 de la prestigieuse avenue Montaigne dans le 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité d'Alma Marceau et de Franklin-Roosevelt.

Dans un immeuble à l'architecture contemporaine, vous profiterez de belles parties communes, d'un service d'accueil avec hôte et d'un agent de sécurité 24h/24h. L'immeuble possède également 3 ascenseurs.

Au 4ème étage, découvrez une surfaces de bureaux :
- Une surface de bureaux de 482 m² "entrée 17/19 Montaigne" en état de curage brut de béton et entièrement modulable. Elle est actuellement décloisonnée au maximum.

Les bureaux sont climatisés et fibrés pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire de 24 mois.

Contactez-nous vite pour visiter.

Accessibilité:

Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1-9)
Métro Alma-Marceau (ligne 9)
RER Pont de l'Alma (RER C)
Bus Lignes 42-63-72-80-92
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	482	Immédiate	350 HT/HC/m²/an	120,45 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 34 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,13 €/m²/an

Information sur le Bail :

Bail de dérogatoire de 24 mois Loyer parkings : 3000 euros/parking/an Provisions pour charges parkings : 1472,50 euros/parking/an Taxe stationnement : 86,88 euros/parking/an


Prestations :

• Architecture contemporaine
• Immeuble non mitoyen de l'avenue Montaigne
• Accès sécurisés par badges et interphone
• Triple batterie d'ascenseurs avec lecteurs de badge
• Service d'accueil avec hôte
• Immeuble surveillé 24h/24h
• Chauffage collectif
• Fibre optique
• Nombreux parkings en sous-sol
• Bureaux en état de curage
• Plusieurs expositions
• Grande flexibilité d'aménagement
• Faux plafond technique
• Vue Tour Eiffel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr