Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'avenue George V et de l'avenue Montaigne.
L'immeuble se trouve à 5 minutes à pieds du Métro Franklin D Roosevelt ( L1 et L9 ) ou encore du George V (L1). Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, mode, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales...
Dans un bel immeuble, vous bénéficiez de parties communes de qualité avec service d'hôtesse d'accueil.
Découvrez des espaces de bureaux flexibles avec des services de qualité. Les locaux sont traversants et climatisés.
De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.
Contactez-nous vite pour visiter.
Accessibilité:Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
Métro George V (ligne 1)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Ligne 73
velib 39 avenue George V
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 6 | Bureaux | 269 | | 650 HT/HC/m²/an | | Contrat de prestation de servicesIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 3000 HT/HC/place/an | | Contrat de prestation de servicesIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Convention de location de bureaux équipés avec prestations de services de 3/6/9 ans Impôts & Taxes et assurances : 11 000 euros HT/an Taxes sur les bureaux : 6 641 euros HT/an (269 m2 *24.69 euros le m2 -en 2023-) Electricité (partie privative) : 5 130 euros HT/an Charges générales : 18 150 euros HT/an (comprenant EDF & ascenseurs & eau & chauffage.) Soit un montant de charges (fiscalité comprise) d'environ 152 euros HT/m2/an Prestations de services : 3 700 euros HT / Trimestre (nettoyage des locaux : 1 900 euros / hôtesse d'accueil : 1 400 euros / maintenance technique des locaux 400 euros), Soit un montant de 55 euros HT/m2/an
Prestations :- Immeuble moderne de très bon standing
- Vaste hall d'accueil
- Contrôle d'accès
- Hôtesse d'accueil
- Duplex d'ascenseur
- Un monte charge
- Chauffage urbain CPCU
- Parking public
- Immeuble de standing
- Accès sécurisé
- Hôtesse d'accueil
- Surface moderne : faux plafond, moquette
- Espace cuisine partagé
- Bureaux en excellent état
- Belle luminosité
- Flexibilité d'aménagement
- Parties communes rénovées
- Climatisation réversible
- Terrasse accessible et partagée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 3 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
