Location de bureau de 1 429 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 1218281-0L

A proximité de la place de l'Etoile, Alex Bolton vous propose à la location à la division trois plateaux de bureaux climatisés divisibles à partir de 335m². Les surfaces sont disponibles immédiatement en bail dérogatoire jusqu'au 31 décembre 2025 à un loyer très avantageux. Les locaux sont en excellent état et climatisés. Votre contact pour toute visite Charles Edouard de La Simone 06.31.59.50.72

Accessibilité:

Métro Charles de Gaulle-Etoile (METRO-1, METRO-2, METRO-6)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A)
Bus Charles de Gaulle - Etoile - Champs-Élysées (BUS-73, BUS-N11, BUS-N24), Charles de Gaulle - Etoile - Friedland (BUS-N153, BUS-N53), Charles de Gaulle - Etoile (BUS-52, BUS-31, BUS-341, BUS-22, BUS-N151), Ternes (BUS-43), Charles de Gaulle - Etoile - Wagram (BUS-30), Charles de Gaulle - Etoile - Mac Mahon (BUS-92)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	21	Immédiate			Dérogatoire ILAT
2	Bureaux	1009	Immédiate	650 HT/HC/m²/an	64 m²/an HT	Dérogatoire ILAT
2	Archives	78	Immédiate	230 HT/HC/m²/an	64 m²/an HT	Dérogatoire ILAT
5	Bureaux	420	1er novembre 2024	600 HT/HC/m²/an		Dérogatoire ILAT
2SS	Parkings		Immédiate	3200 HT/HC/place/an		Dérogatoire ILAT
2SS	Parkings		Immédiate	2400 HT/HC/place/an		Dérogatoire ILAT
SS	Parkings		Immédiate	2400 HT/HC/place/an		Dérogatoire ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Baux dérogatoires jusqu'au 31/12/2025 - RDC+SS: 57 eurosHT pour les parkings + 9 504 euros (Taxe foncière + Assurance) - 2ème étage:22 592 eurosHT pour les bureaux et 572 eurosHT pour les parkings + 27 972 euros (Assurance + Taxe foncière)


Prestations :

• Immeuble haussmannien de standing
• Gardien - Accès sécurisé - Signalétique
• Hôtesse d'accueil
• Ascenseur
• >Locaux climatisés aménagés en :
• *2ème étage : 1086,90 m²
• Rénové,
• climatisation et faux plancher technique,
• open space

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 2 9