EVOLIS vous propose un immeuble de bureau haussmannien à louer en bail dérogatoire de 12 à 24 mois à partir de Décembre 2023. Idéalement situé entre l'avenue Friedland et la Place Saint Augustin, cet actif offre des plateaux ultra fonctionnels, pouvant convenir à tout types d' aménagements.
Accessibilité:Bus Haussmann - Miromesnil (BUS-80, BUS-52, BUS-32, BUS-22, BUS-43, BUS-28, BUS-93, BUS-N02, BUS-N53), La Boétie - Percier (BUS-N02), Ruysdaël - Parc Monceau (BUS-84)
Métro Miromesnil (METRO-9, METRO-13)
Transilien Gare Saint-Lazare (TRAIN-L, TRAIN-SNCF, TRAIN-J)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 331 | Immédiate | 550 m²/an HT HC | 78,92 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 378 | Immédiate | 550 m²/an HT HC | 78,92 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 364 | Immédiate | 550 m²/an HT HC | 78,92 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 361 | Immédiate | 550 m²/an HT HC | 78,92 m²/an HT | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 15,44 €/m²/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 16,33 €/m²/an
Information sur le Bail :. Assurance : 1,21 euros/m²
Prestations :- Ensemble immobilier haussmannien
- Belle cour intérieure pavée
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Gardien
- Contrôle d'accès
- Bail dérogatoire de 12 à 24 mois
- Plateaux en très bon état livrés avec mobilier,
- Etage 1 et 3 : Plateau traité plutôt en open-space aves sdr, et tisanerie au 1er étage
- Etage 2 et 4 : Plateau traité en open et Bureaux cloisonnés
- Balcons filants au 2ème et 4ème étage
- Très belle hauteur sous-plafond
- Climatisation réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
