En plein coeur du quartier central des affaires, Cushman & Wakefield vous propose 1368 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 150 m² ou en 2 lots d'environ 680 m².
Il y a quelques années, l'immeuble a fait l'objet d'une lourde opération de construction / restructuration alliant modernité et charme de l'ancien.
Les 1er et 2nd niveau sur rue offrent des surfaces avec boiserie, cheminées et une très belle hauteur sous-plafond. L'immeuble « verre » offre des plateaux très efficaces.
12 places de parking sont proposées ainsi que des archives en sous-sol.
Les surfaces sont livrées rénovées. Le hall d'accueil va également être totalement repensé.
Une grande terrasse commune est mise à disposition au RDC de chaussée de l'immeuble. Hôtesse et climatisation font partie des prestations.
Enfin, l'immeuble bénéficie d'une très bonne desserte (lignes n°1,2,6,9, RER A).
Accessibilité:Métro Ternes (ligne 2)
Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
SNCFGare Saint Lazare
BusNombreuses lignes
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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SS | Arch./Reser. | 97 | | 300 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Bureaux | 151 | | 650 HT/HC/m²/an | 85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
1 | Bureaux | 537 | | 780 HT/HC/m²/an | 85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
3 | Bureaux | 346 | | 680 HT/HC/m²/an | 85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
SS | Arch./Reser. | 206 | | 300 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
2 | Bureaux | 250 | | 720 HT/HC/m²/an | 85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
2 | Bureaux | 85 | | 680 HT/HC/m²/an | 85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 2500 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance 3 euros HT / m² / an Archives : 300 euros/HT/HC/m²/an
Prestations :- Immeuble de très grand standing entièrement restructuré
- Hall d'entrée et hôtesse d'accueil
- Immeuble accessible 24h-24/7j-7 par code
- Contrôle d'accès extérieur par code
- Lot 1 : 687,50 m² => RDC (bâtiment Verre) / R+1 (Bâtiment Verre et Pierre)
- Lot 2 : 681 m² => R+2 (Bâtiment pierre), R+3 et R+4 (Bâtiment verre)
- Faux plancher technique
- Espaces nobles aux 1er et 2ème étage avec prestations haussmaniennes
- Cour arborée partagée au rez de chaussé
- Rénovation du hall d'accueil prévues pour le T1 2024
- Nombreuses places de parkings vacantes dans l'immeuble
- Archives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 Parking(s) intérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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