Location de bureau de 1 175 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 181126-0L

Immeuble ETOILE ELYSEE
Cushman & Wakefield, vous propose une très belle surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Champs Elysées et de l'Arc de Triomphe.

L'immeuble se trouve à 5 minutes à pieds du Métro George V ( L1 ). Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales...

Dans un bel immeuble restructuré, vous bénéficiez de parties communes prochainement rénovées avec service d'accueil.

Au 3ème étage, découvrez une surface de bureaux d'environ 661m2 divisibles à partir de 159m² à louer. Les locaux sont traversants, climatisés et lumineux.
Très beaux volumes avec grande flexibilité d'aménagement.

Deux terrasses privatives et arborées complètes cette offre.

De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.

Contactez-nous vite pour visiter.

Accessibilité:

Métro George V (ligne 1) à 300 m
Métro Saint-Philippe du Roule (ligne 9)
RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
Bus Lignes 23-43-52-83
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	125,7	Immédiate	580 HT/HC/m²/an	82 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	388	Immédiate	580 HT/HC/U/an	82 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	502	Septembre 2024	580 HT/HC/m²/an	82 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	159	Septembre 2024	580 HT/HC/m²/an	82 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 32,65 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble sécurisé et de bon standing
• Accueil
• Hall d'entrée
• Hôtesse d'accueil
• Vidéo-surveillance
• PC Sécurité
• Gardiennage
• Contrôle d'accès extérieur
• Ascenseur
• Escalier de service
• Fibre optique
• Locaux rénovés
• Locaux très lumineux
• Double exposition
• Travaux prévus sur les étages : RDC : plateau déjà décloisonné reprise peinture et luminaire, shampoing moquette
• R+1 sur cour: Conservation de l'aménagement actuel - Patio intérieur accessible, douche
• Autres travaux bailleurs prévus : Remplacement de la climatisation ventilation chauffage, du système de sécurité incendie, des cabines ascenseurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 1 place