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Location de bureau de 448 m² à Paris 4 - 75004 Réf : 2024.01.23

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448 m²
/ m²/an
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272 €
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Contacter ROGER Caroline par téléphone pour la REF 2024.01.23 au : 0664260524

Description du bien

Nous proposons à la location un local commercial avec belle visibilité en angle de rues
• Très beau linéaire de vitrine
 
•    RDC 58 m² + sous-sol 40,5 m²
•    Disponibilité : immédiate
•    Bail : 6 / 9 / 10 ans,
•    Régime fiscal TVA,
•   Indexation annuelle des loyers,
•   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
•   GAPD : 1 an de loyer HT HC,
•   Loyer 55 000 € / an HT HC,
•Charges : 1 550 € / an HT -  assurance : 200 € / an HT,
•   Taxe foncière : à la charge du Preneur (réf. 2023 = 1 800 € HT)
•   TEOM : à la charge du Preneur (réf. 2023 = 548 €  HT)
•  honoraires de gestion techniques : 2,5% du loyer HT à la charge du Preneur
•   Honoraires de commercialisation : à la charge du Preneur,
Bâtiment économe
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
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Transports en commun autour du bien

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