Location de bureau de 5 613 m² à Paris 16 - 75016 Réf : 180438-0L

A LOUER PARIS 16

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble haut de gamme au pied du métro Kleber ligne 6 à proximité immédiate de la place de l'Etoile.

La surface disponible dans le 23-25 avenue Kleber développe plus de 5 000 m² de bureaux divisibles avec des plateaux courants de 1 700 m² environ.

L'immeuble dispose d'un vaste hall d'accueil double hauteur récemment rénové avec hôtesse et d'un accès secondaire par la rue la Pérouse.

Les plateaux de bureaux s'articulent autour d'un jardin arboré. De nombreux services sont disponibles sur l'immeuble tels qu'un restaurant inter entreprise, une cafétéria, des salles de réunions mutualisées au sein d'un business center, une grande salle de conférence et d'un fitness.

Les vélos et autres mobilités douces disposent d'un local au sous-sol de l'immeuble. De nombreux emplacements de parking sont également disponibles.

Accessibilité:

Métro Kléber (ligne 6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 73-92
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-5	Arch./Reser.	76,1				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-3	Arch./Reser.	46,8				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	166,73		750 HT/HC/m²/an	63,68 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1144,78		750 HT/HC/m²/an	63,68 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	911,79		950 HT/HC/m²/an	63,68 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1694,92		950 HT/HC/m²/an	63,68 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1694,53		950 HT/HC/m²/an	63,68 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings					6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 58,85 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Fluides (dont Climatisation, Chauffage) : 29,96 euros/m² HT Assurance : 2,94 euros/m² HT


Prestations :

• Immeuble Breeam in use
• Architecte : cabinet Vigneron
• 2 halls d'entrée double hauteur
• 3 grandes salles de réunion
• Auditorium
• Fitness
• Archives au sous sol
• RIE : 978.60 m²
• Cafétéria et espace coworking
• Contrôle d'accès par badge
• Jardin d'hiver
• Local vélos
• Division RDC et R+1
• Unité locative 1 : 144,01m² au R+1
• Unité locative 2 : 147,65m² au R+1
• Unité locative 3 : 166,73m² au RDC
• Unité locative 4 : 291,67m² au R+1
• Unité locative 5 : 455,72m² au R+1
• Unité locative 6 : 603,37m² au R+1
• Unité locative 7 : 747,39m² au R+1
• Unité locative 8 : 914,11m² au RDC et R+1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 75 places