Location de bureau de 265 m² à Paris 16 - 75016 Réf : 1064084-0

Aktualis, vous propose des locaux de bon standing, disponibles à l'acquisition et à la location dans un bel immeuble ancien, situé à proximité de l'Arc de Triomphe de l'avenue Foch.

Accessibilité:

Bus Ligne Bus : Nombreuses lignes
RER Charles de Gaulle Etoile (A)Porte Maillot (C)
Metro Argentine(1)Charles de Gaulle Etoile(6, 2, 1)Porte Maillot (1)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Habitation	40,9	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Habitation	105,3	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Bureaux	73,3	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	45,4	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : C.R.L. ou TVA
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeuble de bon standing, en pierre de taille
• Câblage existant
• Belle hauteur sous plafond sur l'ensemble des volumes
• Chauffage électrique
• Surface PMR et ERPéable
• Locaux en très bon état, récemment rénovés, précédemment exploités en totalité en bureaux et temporairement divisés en 2 lots
• Possibilité d'aménagement : (RDC) avec 1 accueil, 6 bureaux, 1 cuisine, salle de douche et sanitaire et (au sous-sol) 1 salle de réunion, 1 grand open-space, 2 sanitaires et 1 douche
• Partie 1 - Partie rue (usage habitation) : RDC aménagé en 1 entrée, 1 grand bureau/salon, 2 chambres, 1 cuisine, une salle de douche et une sanitaire indépendant, et au sous-sol, 1 chambre avec une salle de douche
• RDC : Lot N°1 - Surface de 105,30 m², dont 102,40 m² carrez
• Sous-sol (Caves réunies) : Lot N°46 + N°47, actuellement réunis - Surface de 40,90 m², dont 37,40 m² carrez
• Soit une surface totale de 146,20 m²
• Partie 2 - Partie cour (usage bureaux, affectation, en cours de validation) : RDC aménagé en 2 bureaux sur cour et au sous-sol 1 open-space, une réserve, une cuisine, sanitaires et douche
• RDC : Ex Lot N° 4 et N°5 , réunis en Lot N° 78 - Surface de 45,4 m², dont 43,10 m² carrez
• Sous-sol (caves réunies) : Ex Lot N° 40 + N°41 + N°42 + N°43 + N°44 + N°64, réunis en Lot N°79 - Surface de 73,30 m², dont 70,50 m² carrez
• Soit une surface totale de 118,70 m²
• Surface totale partie rue + partie cour (Partie 1&2) de 264,90 m²
• Associés à la vente Partie 1 & 2 : 2 emplacements de parking protégés dans la cour (ancienne remise transformée en parking et espace de stockage)
• Prix de vente de la Partie 1 & 2 et parking : 2.120.000 euros net vendeur + 5% HT d'honoraires
• Usage et affectation en cours de validation
• Surface RDC : 150,7 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr