GARE DE LYON - COEUR 12eme ARRONDISSEMENT - Dans un bel immeuble moderne tertiaire, idealement situe a proximite immediate de la Gare de Lyon et de la Place de la Bastille, LEASEO vous propose a la location trois surfaces de bureaux rationnelles et en cours de renovation par le Bailleur
| Étage | Bâtiment | Surfaces | Dispo | Loyer | Charge | Fiscalité |
|---|
| 2eme etage | | 663 m² | 01/11/2024 | 520 €/m²/an | 58.65 €/m²/an | T.V.A. |
|---|
| 3eme etage | | 665 m² | 01/11/2024 | 520 €/m²/an | 58.65 €/m²/an | T.V.A. |
|---|
| 6eme etage | | 991 m² | 01/11/2024 | 520 €/m²/an | 58.65 €/m²/an | T.V.A. |
|---|
| Total | | 2319 m² | | | | |
|---|
- Trois plateaux efficients de bureaux qui vont etre integralement renoves par le Bailleur
- Amenagement en open space avec modularite et flexibilite de cloisonnements par le Preneur
- Pour les espaces cuisines : attentes prevues pour que les futurs utilisateurs puissent mettre en place des tisaneries
- CTA (air rafraichi) - chauffage immeuble CPCU
- Plinthes peripheriques
- Hall d'entree qualitatif, spacieux et bien amenage qui va etre renove pour le rendre plus chaleureux - triple batterie d'ascenseurs
- Le Bailleur va proceder a la renovation des differents paliers d'etage qui beneficieront d'un habillage en bois cote ascenseurs, avec la mise en place d'un nouveau revetement de sol et d''une nouvelle peinture en face des ascenseurs
- Patio interieur qui a pour projet de devenir accessible aux locataires apres un embellissement : mise en place de mobilier bois type bancs / claustras avec espaces de vegetalisation integres
- Labellisation BREEAM Good - certification WiredScore Gold
- Hotesse d'accueil - PC de securite
Honoraires : A la charge du preneur
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 23,57 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
