Location de bureau de 653 m² à Paris 11 - 75011 Réf : 181055-0L

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux dans immeuble indépendant en R+2 de bureaux à louer dans le 11ème arrondissement.

SURFACE ERP IDEAL POUR CENTRES DE FORMATION, ECOLES ou toutes activités recevant du public.

Les locaux se situent au pied du métro Couronnes, dans le 11ème arrondissement de Paris.

Découvrez une surface de bureaux de 653m² en bon état complètement modulable. Les locaux sont calmes et traversants. Ils sont actuellement composées d'un accueil, de plusieurs salles de réunions, de bureaux cloisonnés et d'une grande cuisine,

Au 2ème étage, vous serez l'unique locataire de ce palier. Vous disposerez d'un plateau Haussmannien de 289 m² avec une grande hauteur sous plafond d'environ 4m. Les locaux sont entièrement rénovés et sont actuellement composés d'une large galerie d'entrée, de sept grands bureaux ou open-spaces et d'un espace avec cuisine aménagée.

Les bureaux sont fibrés, climatisés et possèdent plusieurs sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail commercial 3-6-9.

Contactez-nous vite pour visiter.

Accessibilité:

Métro Couronnes (ligne 2)
Bus Lignes 20-71-96
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	218		390 HT/HC/m²/an	16,08 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	218		390 HT/HC/m²/an	16,08 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	217		390 HT/HC/m²/an	16,08 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,93 €/m²/an

Information sur le Bail :

Impôt foncier : en cours de détermination Frais de gestion à prévoir


Prestations :

• Immeuble indépendant en R+2 en fond de cour
• Accès sécurisé
• Fibre optique
• Accès PMR
• ERP
• Nombreux bureaux cloisonnés
• Salles de réunion
• Cuisine
• Terrasse privative
• Parc à vélo
• Local technique
• Climatisation réversible
• Câblage informatique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr