Location de bureau de 2 965 m² à Paris 11 - 75011 Réf : 181309-0L

Immeuble destiné à un usage principal d'activités industrielles, commerciales ou artisanales et accessoirement de bureaux (30% maximum de la surface occupée).
Dans le quartier dynamique VOLTAIRE/BASTILLE bien desservi par les transports en commun, nous vous proposons des espaces de bureaux à louer.
Cet ensemble bénéficie d'une climatisation neuve. Les étages supérieurs offrent 2 belles terrasses.
L'immeuble se développe sur un RDC et 5 étages. Il bénéficie d'un excellent capacitaire. Classement ERP à l'étude.
Caractéristiques :
. Immeuble typé industriel de bon standing
. Accès véhicules légers
.Accès PMR
.Parties communes de bon standing
.Gardien / PC sécurité
.Accès sécurisé par badge
.Fibre optique
Prestations :
.Rénovation totale des surfaces
.Espace de services au RDC à l'étude
.Lot de 1300 m² homogène au 4ème et 5ème étage
.Nombreuses issues de secours
.Climatisation

Nombreux emplacements de parking proposés en sous-sol.
Transports en commun à proximité immédiate. Ligne n°2 station Philippe Auguste et ligne n°9 station Voltaire. 5 Stations et 20 mn de la Gare de lyon.

Accessibilité:

Métro Voltaire (ligne 9)
Métro Philippe Auguste (ligne 2)
Bus Lignes 46-56-61-69
velib 1 rue de Belfort
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	174	1er septembre 2024	580 HT/HC/m²/an	55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	434	1er septembre 2024	580 HT/HC/m²/an	55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	256	Immédiate	580 HT/HC/m²/an	55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	434	Immédiate	580 HT/HC/m²/an	55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	175	1er septembre 2024	580 HT/HC/m²/an	55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	968	1er septembre 2024	580 HT/HC/m²/an	55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	274	Immédiate	580 HT/HC/m²/an	55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	250	Immédiate	580 HT/HC/m²/an	55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	2500 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 8,73 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Locaux rénovés
• Parkings / Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Aire de manoeuvre
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Gardien
• PC sécurité
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Rénovation totale des surfaces
• A l'étude : espace de services au RDC ( cafétéria, espaces de travail...)
• Lot de 1300 m² homogène au 4ème et 5ème étage
• Nombreuses issues de secours
• Climatisation neuve

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12 Parking(s) en sous-sol