Location de bureau de 1 561 m² à Paris 11 - 75011 Réf : 22398GEO

Dans un immeuble moderne entierement restructure en 2018, situe a toute proximite de la Place de la Nation, entre le boulevard Voltaire et l'avenue Philippe Auguste, LEASEO vous propose a la location des bureaux climatises agrementes de nombreuses terrasses et d'un rooftop

Étage	Bâtiment	Surfaces	Dispo	Loyer	Charge	Fiscalité
1er Sous-sol		210 m²	Apres accord	641 €/m²/an	Nous consulter	T.V.A.
Rez de chaussee		259 m²	Apres accord	641 €/m²/an	Nous consulter	T.V.A.
1er etage		237 m²	Apres accord	641 €/m²/an	Nous consulter	T.V.A.
2eme etage		226 m²	Apres accord	641 €/m²/an	Nous consulter	T.V.A.
3eme etage		232 m²	Apres accord	641 €/m²/an	Nous consulter	T.V.A.
4eme etage		204 m²	Apres accord	641 €/m²/an	Nous consulter	T.V.A.
5eme etage		175 m²	Apres accord	641 €/m²/an	Nous consulter	T.V.A.
6eme etage		18 m²	Apres accord	641 €/m²/an	Nous consulter	T.V.A.
Total		1561 m²

- Locaux modulables en excellent etat actuellement amenages en espaces ouverts / salles de reunions
- Agencement haut de gamme - parquet
- Fenetres ouvrantes - belle hauteur-sous-plafond
- Plateau courant d''environ 230 m²
- Climatisation reversible
- Technique apparente
- Douches
- Une terrasse de 60 m² et un balcon filant au R+4
- Archives en sous-sol / salles de reunions - studio de montages
- Local velos
- Fibre optique
- Capacitaire actuel : 149 personnes (en cours d'etude pour revalorisation du capacitaire)
- Possibilite de rachat du mobilier
- Acces Personnes a Mobilites Reduites - ERP 5 type L

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : A la charge du preneur

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.