3ème Lieu
Au sein d'un immeuble début XXème ayant fait l'objet d'un programme de rénovation lourd dans son intégralité, Alex Bolton vous propose des surfaces aux derniers standards de bureaux, rationnels et lumineux.
Les surfaces bénéficient d'une bonne luminosité, de parquet, d'une mosaïque d'origine et d'un rooftop avec vue imprenable sur le Sacré Coeur.
Accessibilité:Bus Château d'Eau (BUS, BUS-39, BUS-38), Porte Saint-Denis (BUS-20, BUS-32)
Métro Strasbourg-Saint-Denis (METRO-4, METRO-9, METRO-8)
Transilien Gare de l'Est (TRAIN)
SNCF Paris-Est (France)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 387,11 | 01/09/2024 | | 60,1 m²/an HT | ILAT |
| 5 | Bureaux | 387,33 | 01/09/2024 | | 60,1 m²/an HT | ILAT |
| 6 | Bureaux | 372,81 | 01/09/2024 | | 60,1 m²/an HT | ILAT |
| 7 | Bureaux | 359,29 | 01/09/2024 | | 60,1 m²/an HT | ILAT |
| 8 | Bureaux | 285,38 | 01/09/2024 | | 60,1 m²/an HT | ILAT |
| 9 | Bureaux | 154,95 | 01/09/2024 | | 60,1 m²/an HT | ILAT |
| 10 | Bureaux | 0,5 | 01/09/2024 | | 60,1 m²/an HT | ILAT |
| Total Cellule BATTERIE HAUTE | Bureaux | 1947,37 | 1er juillet 2024 | | 60,1 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 378,64 | 1er juillet 2024 | | 60,1 m²/an HT | ILAT |
| 2 | Bureaux | 387 | 1er juillet 2024 | | 60,1 m²/an HT | ILAT |
| 3 | Bureaux | 386,89 | 1er juillet 2024 | | 60,1 m²/an HT | ILAT |
| Total Cellule BATTERIE BASSE | Bureaux | 1152,53 | 1er juillet 2024 | | 60,1 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
| SS | Bureaux | 172,99 | 1er juillet 2024 | | 60,1 m²/an HT | ILAT |
| RDC | Bureaux | 125,3 | 1er juillet 2024 | | 60,1 m²/an HT | ILAT |
| Total Cellule ESPACES COMMUNS | Bureaux | 298,29 | 1er juillet 2024 | | 60,1 m²/an HT | 6-9 ansILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- HQE Excellent - Wiredscore SILVER - R2S 1 Etoile
- Ready to Osmoz / Conforme décret tertiaire
- Magnifique immeuble restructuré, avec un linéaire de façade de 40 mètres.
- Accessible PMR dans sa totalité.
- Capacitaire de 300 personnes en étages
- Capacitaire de 100 personnes en toiture
- 290 m² d'espaces extérieurs dont :
- Un rooftop de 105 m² avec vue à 360° sur Paris et vue Sacré-Coeur
- Une terrasse filante de 75 m² au R+9
- Nombreux services :
- 1 espace accueil / 1 parking vélo de 30 places / 1 salle fitness / 1 salle multifonction avec foyer de 30 personnes
- Plateaux lumineux, efficaces et avec très peu de contraintes porteuses.
- Deux locaux commerciaux d'une superficie de 160 et 180 m² disponibles en sus.
- Rénovation complète CEA et CET
- Ventilo-convecteurs réversible 2 tubes
- Plancher bois massif
- Surface RDC : 125,3 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
